安庆二手房过户费几个点（安庆市二手房过户税点）

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本文目录一览：

• 1、安庆二手房过户费用要多少?房产证满5年,98年房子,75平方,除了中介费...
• 2、安徽安庆房产过户怎么算?(新建成的房屋,卖家要价40万,估计评估在35万...

安庆二手房过户费用要多少?房产证满5年,98年房子,75平方,除了中介费...

1、具体税费为：二手房税费约为房产报税价的8%，其中卖方需要承担个人所得税1%（房产证大于5年的房产免征），营业税5%（房产证大于5年的房产免征），买方则需承担契税5%，以及其他过户税费约数百元。请注意，以上税点的计算均基于小于144平方米的普通住宅。

2、满五唯一免征！买二手房最好选满五唯一的，可以节省一笔个税。中介费 中介费都有一定的议价空间，买方还是卖房承担，看当初签下来的协议，所以提前说好。其他费用 交易手续费：5元/平米×建筑面积，买卖双方都要付。权属登记费：80元/本，每增加一个产权人增收10元。

3、一．二手房房产过户费用如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

4、买家：契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。

5、背房人就能拿到2到5万元的佣金。余下的事有房屋中介来处理了。中介套到房屋后达到他们预期的价值后再出售。现在你们要问？如果房屋没有达到他们预期的价值。他们怎么办呢？他们会等。因为在他们的自编自演下房屋只会所谓的升值。1到2年后他们把背房人甲登记下的房产过户到背房人乙的登记下。

6、房屋过户的主要方式有三种，每一种的过户费计算方法也不一样。

安徽安庆房产过户怎么算?(新建成的房屋,卖家要价40万,估计评估在35万...

契税：144平方以下2%；144平方以上（含144平方）4 优惠：首购90平方以下1%，以上（144平方以下）2%；二次购房不论面积一律4%。

安庆二手房过户费用大约在几千元到万元不等。具体费用取决于房屋的性质、面积、交易价格等因素。以下是关于安庆二手房过户费用的 安庆二手房过户费用包括多个部分，主要有契税、个人所得税、增值税等。契税是过户费用中较大的一部分，通常按照房屋交易价格的一定比例收取。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。

那个是必须由国家设立的房产中心评估的，一旦定下来，不可更改，你申诉也没用的。一般评估价格不会太高的。

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