迁安房价二手房（迁安房价二手房出售）

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本文目录一览：

• 1、...迁安的,最近想用公积金贷款的方式购买一套二手房,具体流程是怎样...
• 2、迁安花了五十二万买了套二手房过户费大概多少钱

...迁安的,最近想用公积金贷款的方式购买一套二手房,具体流程是怎样...

流程很简单： 如果找中介，中介就会带你办理一切手续，但你得交一定比例的佣金给中介公司； 如果自己办理，A. 先到公积金银行专柜了解银行需要的流程；B. 到房管局了解过户流程，准备好过户需要的文件，同时需要你和原房主都准备各自的方章，需要对房屋进行评估。可以自己先过去了解，把相关流程记录下来。

迁安花了五十二万买了套二手房过户费大概多少钱

1、按房产证未满二年算，过户税费约为43000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

2、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。

3、你缴费的金额贷款贷不了那么多，可能需要混合贷，而且还是二套房，利率上浮10%，一般1个月左右就可以了，但是现在很多地方公积金紧张，可能会放慢放款速度。

4、净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额=二手房评估价*80%（首次贷款额度可达80%）贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率为55%。

5、有办法告诉你准确的价格。再者说了，他还分为原厂的和一些。陪她厂家生产的。比如说有一个叫南极的品牌。10万不是正厂的，但是它的质量也不错。价格普通车型在十几万，他也就是。嗯，800块左右一到。如果说高端车型的话可能要3000左右块钱。具体的话还得要看你的汽车的品牌儿来。

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