贵阳二手房过户办理（贵阳二手房过户要多久拿证）

今天给各位分享贵阳二手房过户办理的知识，其中也会对贵阳二手房过户要多久拿证进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、贵阳二手房过户费一般多少?
• 2、贵阳市二手房税费需缴纳哪些?怎么计算的
• 3、二手房房产证办理须要多少钱
• 4、贵阳二手房过户怎么做呢?需要多少时间?

贵阳二手房过户费一般多少?

1、贵阳二手房过户费一般：测绘费36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额初次90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。契税 首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

3、贵阳房产过户费用根据具体情况有所不同，主要包括以下几项费用：契税 根据房产面积和购买年限，契税按照一定比例收取。例如，对于面积较小的住宅，契税可能相对较低；而对于高档住宅或商业用房，契税则可能较高。增值税及附加 二手房交易中还需缴纳增值税，一般为房价款的5%。

贵阳市二手房税费需缴纳哪些?怎么计算的

1、该楼盘毗邻商业中心，交通便利，教育资源丰富，适合追求高品质生活的家庭居住。以上是贵阳一些较为优质的二手楼盘。这些楼盘地理位置优越，配套设施完善，居住舒适度高。购买二手房时，除了地理位置和配套设施外，购房者还需要关注房屋本身的状况、产权情况、价格等因素，以确保购买到满意的房源。

2、除此之外，买房者理应规定商家对出售房子的租赁情况或质押情况在合同中表明，避免将出现买房获得了房产证却无法履行房屋使用权的情况。确立税金由谁交纳。一般二手房的税金均是由买房者付的，但是这并不是固定不动的形式，买卖双方可以独立服务承诺。

3、贵阳的房产网有：贵阳房产网、贵阳二手房网、贝壳网贵阳站和安居客贵阳站。贵阳房产网是贵阳市本地较为知名的房产信息网站，提供新楼盘的资讯、二手房交易、租房信息以及相关的政策解读。该网站集中了贵阳各大房产开发商和中介机构的信息，为购房者提供了一站式的服务。

4、贵阳：如何办理二手房贷款 2010年12月03日14：18中国新闻网 字号：T|T 据了解，为保证贷款的安全性，目前我市各大银行办理二手房商业贷款业务，均需房屋中介公司做居间担保。换句话说，如果没有房屋中介公司做担保，个人无法办到二手房贷款。

二手房房产证办理须要多少钱

1、办理二手房房产证的费用需要买卖双方共同承担，具体费用如下：交易费： 按照每平方米6元计算，例如，若交易房产面积为100平方米，则交易费为600元。登记费： 每套房产需支付80元。契税： 买方需承担。

2、二手房办房产证的费用因地区和政策不同而有所差异，一般来说，费用并不是按照房屋面积计算，而是与房屋交易价格有关。大致的收费范围可能在几百元至数千元之间。解释如下： 二手房办房产证的具体费用因不同地区和具体政策而有所不同。

3、商品房办理房产证费用 契税：90平米以下为房价的1%。90-144平米以内为房价的5%。144平米以上为房价的3%（具体根据办理时的优惠手续确定）。房屋登记费：80元。房屋专项维修基金：多层住宅7层以下，不配备电梯的：60元/平方米。多层住宅配备电梯的：90元/平方米。

4、办理费用 契税：根据房屋面积和交易价格计算，一般为房屋总价的1%至3%。 登记费：一般为每套房屋几十元至几百元不等。 交易手续费：根据房屋面积计算，一般为每平方米数元。 其他费用：如权证费、印花税等，具体金额因地区而异。

贵阳二手房过户怎么做呢?需要多少时间?

办理二手房买卖房产证工本费80元，如加快再加50元。办理产权过户所需费用：房东承担差额的6%的营业税满2年不需交营业税（如高档住宅，不满2年按全额的6%）还有1%的个税，或者差额的20%。差额=评估价-原购房价。买方所需费用，契税为评估价的1% 房产证为80元如加快再加50元。

贵阳市二手房个人所得税：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

契税 增值税 个人所得税 印花税 附加税费 详细解释如下：契税是购买二手房时必须缴纳的一种税费，是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税种。贵阳的契税税率根据房屋面积和购房次数有所不同。普通住宅的契税税率一般为网签价的1%-3%。

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