二手房交易首付付清（二手房付了首付后还有什么费用）

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本文目录一览：

• 1、二手房首付款什么时候付给卖方

二手房首付款什么时候付给卖方

1、对于二手房，一般是银行审核完贷款，剩余的钱就直接以首付的形式付给卖家。首先必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，也要提供个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。

2、确认面积及面积差异处理：合同上应有明确的面积误差处理方式，确保买受人的权益。总之，在二手房交易中，首付是直接支付给房主的，但为了确保交易的安全和双方的权益，建议进行资金监管，并将相关条款明确写入合同。同时，购房者在支付首付款时，也应注意上述提到的各项注意事项。

3、各个地区的购房政策不同，具体要根据双方自拟合同的交易日期来确定，一般情况下是要在过户之前将首付交给卖方。有约定的要按照双方的约定。具体可咨询当地的房管局。

4、在支付房款之前，要对房屋本身及相关的财务信息进行仔细核对。 需要注意支付方式，一般建议通过银行转账的形式支付，确保交易的安全性。 如果是首付款和计划购买的房屋，需要在签订合同后，在规定的期限内支付首付款。

5、二手房交易一般在过户签购房合同的时候交首付。二手房交易一般在过户签购房合同的时候交首付，可以直接交给卖家，也可以采用“资金监管”的方式进行支付，就是在银行开立资金监管专用账户，买家在签约确定购买房屋后，支付的房款在过户之前会被冻结，保证了资金安全。过户之后，房款立即解冻给业主。

6、卖二手房对方按揭，卖家收钱通常分三步：首付款：买方在签订购房合同后，会支付一定比例的首付款给卖方。首付款的具体比例和金额，根据双方的协商和购房合同来约定。一般情况下，首付款会存入银行指定的账户中，进行资金监管，以确保交易安全。

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