买二手房过户给婴儿吗（二手房可以直接过户给未成年孩子吗）

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本文目录一览：

• 1、我购买别人的二手房,能直接过户给我六岁的儿子吗?需要什么手续?_百度...
• 2、房产证上只写我一个人的名字我能把房子过户给儿子吗
• 3、买个二手房过户给儿子需要父母都签字不
• 4、房子如何过户给小孩

我购买别人的二手房,能直接过户给我六岁的儿子吗?需要什么手续?_百度...

通常情况下，二手房的过户需在房管局进行。如果你是单身，你需要携带户口本和身份证原件；如果是已婚，则需要带上另一半的所有相关文件。如果是一次性付款，流程相对简单，签署完合同后，等待20天就可以去领房本了。然而，如果是贷款购买，手续会复杂一些。首先，你需要到房管局面签，带上身份证和户口本。

如果购买的是二手房，那么在办理过户手续时，基本流程与新房类似。如果未来需要出售这套房产，可能会稍微麻烦一些。如果小孩未满18岁，那么在出售房产时，需要到公证处签署一份放弃保证书，并且必须确保所有监护人都到场。如果父母已经离婚，那么新家庭的所有监护人都需要到场。

买的二手房想过户写孩子的名字是可以的。如果孩子未成年，需要孩子父母作为监护人，凭孩子出生医学证明和孩子户口本，父母身份证，户口本，婚姻情况证明，代替孩子签字办理住房手续，不需要孩子签字。《房屋登记办法》规定：第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。

房产证上只写我一个人的名字我能把房子过户给儿子吗

1、房产证上只写我一个人的名字我能把房子过户给儿子。房产证过户给子女需要的手续：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。

2、房产证上是父亲一个人的名字是完全可以过户给儿子的：不管房产证上是父亲一人，或是父母两人的都可以过户给儿子的。只需要议定一个继承或赠送协议书，并加以公证，就可以办理过户手续了。

3、法律分析：可以，可按赠予或买卖过户，需交税。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父亲转让房产给儿子。

买个二手房过户给儿子需要父母都签字不

1、买个二手房过户给儿子需要父母都签字.婚姻期间取得住房，是夫妻共有住房，‘处置共有住房，需要夫妻俩一起签字办理过户，’《房屋登记办法》：第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

2、房产证过户给子女需要的手续：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。

3、买的二手房想过户写孩子的名字是可以的。如果孩子未成年，需要孩子父母作为监护人，凭孩子出生医学证明和孩子户口本，父母身份证，户口本，婚姻情况证明，代替孩子签字办理住房手续，不需要孩子签字。《房屋登记办法》规定：第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。

4、婚内购买，房产证上的所有人是母亲，但父亲是共有人，母亲单方无权处置房产，也无权过户给子女。需要过户给子女，必须父母亲二人共同到场办理过户手续，或者父亲办理全权委托书并公证，母亲持公证书一个人到场办理过户。

房子如何过户给小孩

1、房子可以通过赠与的方式过户给小孩。具体过户方式如下：办理赠与公证：父母需要先到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证。这一步骤是为了确保赠与行为的合法性和真实性。准备相关材料：在办理过户手续前，需要准备公证书、身份证、户口簿、结婚证以及房产证等相关材料。

2、把房子过户给孩子，可以采取赠与或继承的方式。 赠与方式：父母可以选择将房子赠与孩子。这需要父母与孩子签订赠与协议，明确赠与的具体事项，如房子的基本信息、赠与的条件等。随后，前往当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过户时，需要提供双方的身份证明、房产证、赠与协议等相关材料。

3、把房子过户给小孩，主要有以下一种常见方式：赠与方式：父母可以先去公证处，把房产赠与给未成年孩子的意愿做个公证。这就相当于告诉全世界，你们打算把这份珍贵的“家产”传给孩子啦！接着，带上公证书、身份证、户口簿、结婚证还有房产证这些“身份证明”，一起去房管局办理过户手续。

4、房子免费给儿女房产过户通常有以下几种方式：继承过户：若父母去世，儿女可通过继承方式获得房产。需先办理继承公证，确定继承人的份额等，再到不动产登记机构办理过户。继承人需提交被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料。

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