金都新村二手房买卖信息（金都新村二手房价格）

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本文目录一览：

• 1、土地类型为划拨的二手房过户需缴纳多少土地出让金
• 2、...始发站在哪儿?离哪个小区最近?我想在燕郊买二手房,挺关心这个事的...

土地类型为划拨的二手房过户需缴纳多少土地出让金

1、过户的土地属划拨用地，需要缴纳的费用包括：按评估价补缴20%~50%的土地出让金（各地方规定不同），4%的营业税，3%的契税，5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的，还需要到***相关部门去咨询清楚。

2、如果您的土地性质为划拨，并且未缴纳土地出让金，那么在进行二手房过户时，首先需要将土地性质从划拨变更为国有出让。这一步骤中，您需要根据土地评估价格的约30%缴纳土地出让金。具体操作流程如下：首先，您需要委托专业的评估机构对土地进行评估，得出准确的土地评估价格。

3、对于二手房过户，若土地性质为“划拨”，则过户时需要缴纳土地出让金。划拨地是指土地使用权最初由***行政划拨给开发商，每次交易时需支付土地收益金或土地出让金。 经济适用房在交易时，购房者需缴纳房价15%的土地出让金。

...始发站在哪儿?离哪个小区最近?我想在燕郊买二手房,挺关心这个事的...

在考虑购买燕郊的二手房时，东贸国际和潮白人家成为了我的重点关注对象。东贸的物业管理相对较优，而潮白的价格更为亲民。值得一提的是，潮白的星公馆实际上是其第五期的房源，这意味着它可能是更成熟的选择。此外，潮白的公摊面积比东贸小，绿化环境也更胜一筹。

在北京上班的话，二手的话你先考虑燕郊上上城第三季吧。抓紧买，现在价格已经差不多了，再降估计那就是幻想了。燕郊燕顺路是路宽不堵车，930快速上高速方便不堵车，而且诸葛店到郎家园国贸的车都有专用车道，30分钟到达，堪称最爽。如果住到上上城三季北门，出门就上车，上车就有座，更爽。

天消洋城的地理位置是没有潮白人家好的，价格差不多。东贸国际比潮折人家的价格贵。东贸的公摊面积比较大。我去过。潮白人家的物业听说不太好，而东贸的物业不错，但潮白的绿化还是不错的。东贸是地下车位，小朋友会安全一些。我买的潮白人家，价格，地理位置平均下来还可以。

第一：有新盘，潮白人家星光公馆 第二：对于房子是新房好还是二手房好，主要看您的需求。如果您不着急入住，不着急回收成本，不介意房本下的比较慢，不担心户型图的设计和真实房子的差距，不担心开发商的承诺是否会做到。还有就是新房比较高昂的价格。您可以选择新房。

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