二手房交易交房费（二手房交房费用明细表）

本篇文章给大家谈谈二手房交易交房费，以及二手房交房费用明细表对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房交易流程及费用
• 2、二手毛坯交房要多少钱
• 3、二手房买卖过户双方费用有哪些

二手房交易流程及费用

1、二手房交易过程中需要缴交的费用主要包括：契税：普通住宅90平米以下税率为1%。普通住宅90平米以上税率为5%。非普通住宅税率为3%。商业房或公司产权税率为3%。营业税：房屋产权取得满五年的免征。未超过五年的按房价5%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征。未超过五年的按房价1%缴纳。

2、二手房交易流程：手续登记与定金交纳：买卖双方在选定的中介公司进行手续登记，并交纳定金，同时签订合同。贷款手续办理：中介公司为买家到相关银行办理贷款手续，待银行审批同意后，开始办理过户手续。产权转移登记准备：买卖双方需准备规定的资料，以备到产权登记中心进行过户。

3、过户手续：到当地不动产登记中心办理过户申请、交付房屋所有权证书等手续。缴纳房款：过户手续完成后，按合同约定日期和方式一次性支付全款。办理税费：办理房屋相关税费，如契税等。确认交房：支付完房款后，与卖家进行房屋验收确认。取得房屋权属证：过户成功后，取得房屋的所有权属证明文件。

4、第五，房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。第六，房屋产权登记费：80元。

5、二手房交易流程及费用概述 交易流程：了解房屋情况：实地看房：亲自到房屋现场查看，了解其实际状况。产权调查：在房地产交易中心进行房屋产权查询，确保房屋产权清晰无争议。商定价格并签订合同：价格协商：买卖双方就房屋售价达成一致。签订合同：双方签署正式的房屋买卖合同，明确交易条款。

6、合肥二手房过户流程及费用如下：过户流程： 签约：交易双方签订房屋买卖合同。 交税：交易双方前往税务部门缴纳相关税费。 查档：查验房屋的权属、房屋年限等档案资料。 办理过户：双方携带有效证件和相关材料前往房地产交易中心办理过户手续。过户后，产权人变更，房屋所有权发生转移。

二手毛坯交房要多少钱

1、二手毛坯交房费用大约在几千到数万元不等。具体费用取决于多个因素，包括房屋的总价、购房地区、房屋面积以及交易过程中产生的各种税费和费用。

2、总结来说，毛坯房交房时除了购房款外，还需缴纳契税、维修基金以及其他费用如物业费、装修保证金等。这些费用的具体金额和标准需参照当地的政策和购房合同中的条款来确定。在交房前，购房者应了解相关费用并做好相应的准备，以确保顺利收房。

3、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。

4、下面就让我们一起来详细的了解下拿房子钥匙要交多少钱，毛坯房如何验房，以及业主收房验房注意事项的一些相关内容。

5、在实际操作中，购房者还需要考虑其他费用，例如契税、维修基金、物业费等。契税按照房屋成交价的5%计算；维修基金按照145元每平方米收取；物业费则根据所在小区的具体情况而定，一般在每平方米1-3元之间。

6、专用基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。物业管理费现在的小区一般都会有物业管理，那么就要缴纳物业管理费。物业管理费大家应该都很清楚，这里小编就不多做解释了，一般是预交一年。缴费标准以合同为准。

二手房买卖过户双方费用有哪些

在二手房过户过程中，买卖双方需要支付多种费用。买方需要承担的主要费用包括契税和房屋产权登记费。契税根据房屋面积的不同有所区别，90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90至140平方米的按5%缴纳，超过140平方米的则按3%缴纳。而在非普通住宅的情况下，契税则按房价的5%缴纳。

中介费用方面，通常由买卖双方各承担成交价格总额的3%以内，通常各自承担一半。卖方还需支付二手房经营服务性收费，包括房地产交易手续费和测绘费，每平方米6元，卖方同样承担50%。

二手房交易税费是买卖双方需要共同承担的费用，通常由买方负责缴纳。买方需承担的税费包括：过户登记费、契税以及核档费。而卖方需承担的税费则包含：土地收益金、税费、营业税相关附加以及个人所得税。双方需要共同分担的费用为：交易手续服务费以及过户印花税。

二手房买卖中的过户费用由买卖双方共同承担。具体费用如下：买方需缴纳的税费包括：契税，税额为房款的5%。印花税，税额为房款的0.05%。交易费，每平方米需支付3元。测绘费，每平方米需支付36元。权属登记费及取证费，通常在200元之内。

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