二手房过户收费规定最新（二手房过户收费标准）

今天给各位分享二手房过户收费规定最新的知识，其中也会对二手房过户收费标准进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、2024二手房过户费怎么收
• 2、二手房过户费是多少
• 3、房产过户手续费用2023最新规定
• 4、全额付款二手房过户收费有什么标准?

2024二手房过户费怎么收

1、在2024年，二手房过户费用的计算方式如下： 登记费：对于住房，权利人需支付80元/套；对于非住房，则需支付550元/套。 转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳，双方同样各自承担50%。

2、二手房过户费用在2024年3月30日财政部的最新规定中有所调整。自2024年3月31日起，满2年即可免征营业税，以下为具体税费细则：契税：一般由买方承担，双方另有约定除外。首次购房，90平方以下的房产按1%缴纳，90平方以上至144平方的房产按5%缴纳。

3、二手房过户费用如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

4、增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取。房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

5、二手房更名费怎么算 营业税 税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。（二）卖房人应缴纳税费：印花税：交易费：营业税：房产证未满2年的、普通房满2年减免。个人所得税：普通房满五年唯一减免。

二手房过户费是多少

二手房过户的契税收费标准为成交价的1%（2%、4%），具体如下：- 首套房：90平米以下含90平米按1%收取；- 90平米-144平米含144平米按2%收取；- 144平米以上按4%收取。 交易服务费按面积计算，为6元/平方米，买卖双方各承担一半。 工本费包括新房产证60元和新土地证13元。

二手房过户费用包含多项费用，具体如下： 登记费：住房每套80元（90平米及以下普通住宅）或550元（非住房），非住宅按18元/平方米。 转让手续费：住宅按6元/平方米，非住宅18元/平方米，买卖双方各承担50%。

交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

二手房60万的过户费大概在1万到3万之间。解释：计算过户费的具体金额需要考虑多个因素。二手房的过户费用包括多个部分，主要是契税、增值税等。具体的税费比例会根据房屋所在的地区、房屋的年限以及房屋的价值有所不同。契税是关键的一部分。契税的费率根据购房者的购房面积和房屋用途有所不同。

一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

西安二手房过户费用是根据交易房屋的具体情况来决定的，主要包括以下几个方面的费用：西安二手房过户费用大致金额：在西安，二手房过户的费用主要包括契税、增值税、个人所得税等。具体金额需要根据房屋的成交价、面积、房龄等因素来计算。

房产过户手续费用2023最新规定

销售手续费：每平方米1元。 注册费：住所每套80元。 产权证书：每增加一本证书，收取10元工本费，首本免费。 印花税：每本5元。 公证费：承继权公证按房产评价价的2%计算，最低200元。 合同印花税：房产评价价的0.05%。

过户时需要缴纳的费用包括契税、土地出让金、印花税等税费。过户办理地点：房屋产权过户需要在房屋所在地的房产局办理，并需要缴纳一定的手续费用。合同及税费缴纳：过户时需要提供房屋买卖合同或者赠与合同，并按照合同约定的金额缴纳相关税费。

工本费：每本约240元。 交易手续费：非住宅类房产的交易手续费为每平方米8元。银行按揭相关费用 抵押公证费：贷款额的1‰，不足200元部分按200元计征。 按揭合同工本费：每套380元。 房产评估费：通常为总贷款额的3‰至5‰。

全额付款二手房过户收费有什么标准?

在2024年，二手房过户费用的计算方式如下： 登记费：对于住房，权利人需支付80元/套；对于非住房，则需支付550元/套。 转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳，双方同样各自承担50%。

五）房屋交易手续费。按房屋建筑面积6元/平方米计算。（六）房屋产权登记费。80元。（七）房屋评估费。按评估额的0.5%缴纳。（八）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。此外，还可能涉及其他费用，如营业附加税（包括城建税、教育费附加税）、测绘费等，具体费用取决于房屋的具体情况。

体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定，因此这一费用可能会有所变动，需根据当地最新政策确定。请注意，以上费用仅为大致范围，具体费用可能会因地区、房屋性质、购房时间等因素而有所不同。在进行二手房过户时，建议咨询当地相关部门或专业机构以获取准确的费用信息。

二手房买卖过户需要缴纳手续费，包括多种税费和交易服务费等，具体费用标准会根据不同地区和具体情况有所差异。一般来说，二手房买卖过户手续费包括以下几种：契税 契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。根据房屋面积和购买年限，契税税率有所不同。一般普通住宅的契税按成交价的百分之三来征收。

在进行二手房全额付款过户时，需要遵循一系列规定和费用标准。首先，契税根据房屋成交价格和面积进行征收，首套房的税率依据面积划分如下：90平方米以下（含90平方米）按1%收取；90平方米至144平方米（含144平方米）按2%收取；144平方米以上按4%收取。而对于二套房，则按成交价格的4%征收。

二手房过户的收费标准主要包括以下几点： 交易手续服务费，住宅每平方米6元，房改房、经济适用房、安居房减半收取3元；非住宅每平方米10元。买卖双方各自承担一半。 登记费，普通二手房住宅类为80元/套，由买方承担。 土地收益金（代收），按房屋正常成交价的2%计征。

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