广州龙泉二手房房价（龙泉村二手房房价）

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本文目录一览：

• 1、在成都龙泉买一二手房,是首套房,成交价是11w,是按揭买的,请问过户的时...
• 2、成都幸福梅附近的楼盘有什么?
• 3、龙泉二手房哪些好

在成都龙泉买一二手房,是首套房,成交价是11w,是按揭买的,请问过户的时...

房子过户费用，有3种情况：买卖：税费1%-6%；赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

为什么合同价跟成交金额不一样啊？成交金额小合同价11w 按说，合同价和成交价是一致的。你这里的合同价，估计是政府的计税价格。

具体方法如下：转按揭转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。

不能贷款16万，如果你是二手房，那么10年以内可以贷总房款的70% 10年以上贷款60%，因为你贷款的时候要出事你的评估报告和公证书，一般评估价格都会比教育价格低。所以你只能贷房款的70%。

每月的还款额最高是你们工资的一半，至于每还多少钱，不管是买一手房还是二手房，售楼员都会给你算的，那就是根据国家和地方规定的贷款利率和折扣来计算的，相同地区基本差别不大，但不同银行也可能利率折扣出现差别，要多打听，多问。

属于小户型房屋，价格相对便宜，以宁波市区为例，据市区30分钟车程的40平公寓只需40-50万元。

成都幸福梅附近的楼盘有什么?

多亩的美丽自然的国家级4A风景区三圣花乡、幸福梅林、荷塘月色，10万亩十陵公园，2000亩城市绿轴公园等，无论是国际城南，还是东大街金融CBD，同样也都能够享受。

幸福梅林-三圣花乡湖心岛位于四川省成都市锦江区滨湖西路三圣花乡，具体在幸福路附近。这个景点是成都市新农村建设的“五朵金花”之一，也是国家4A风景区。它因所在的幸福村而得名，而幸福村的名字则来源于一个优美的民间传说。

幸福梅林-梅园位于四川省成都市锦江区幸福路307号附近，具体来说，它坐落在成都市成龙路西段，属于锦江区三圣乡的一部分。这个景点是成都市新农村建设的“五朵金花”之一，同时也是国家4*风景区。幸福梅林的名字来源于其所处的幸福村，而幸福村的名字则起源于一个优美的民间传说。

龙泉二手房哪些好

1、龙泉二手房哪些好？推荐关注以下几类房源：优质学区房 龙泉地区的教育资源较为丰富，对于重视孩子教育的家庭来说，购买学区房是一个不错的选择。优先选择知名学校附近的二手房，这些房源不仅地理位置便利，还有较好的生活配套设施，未来升值空间也较大。

2、位置问题、户型问题。位置问题，成都龙泉左岸名都的二手房地理位置不优越，交通不便，不靠近市区，周围配套设施不齐全。户型问题，成都龙泉左岸名都的二手房大多都是回迁房，属于老小区，户型不齐全，楼龄较老，性价比不高，价格相对便宜。

3、个人建议：先考虑郫县、温江、新都、双流、龙泉这些地方套二的二手房，同时摇号。具体哪儿要看你们工作的地方距离近一些方便一些或者是考虑子女哪儿上学，以后接送方便。假如：以郫县为例子，龙湖弗莱明戈、中信未来城、四季豪庭等等这些优质小区的房子。

4、龙泉豪苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙泉豪苑多层的公摊为5%-10%，龙泉豪苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙泉豪苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙泉豪苑房子的情况来算一下。

5、再沿成龙路一路向龙泉，还有恒大绿洲、师大·P3 f/ s+ x， H f： d+ q！ w8 d 体验 ： p0 r4 t5 d： H c. P/ \$ a6 I9 W（ {4 N 仅仅8分钟，城南直通三圣乡% L； c0 J3 F7 G/ } 现代花园等项目。三环内川师南大门附近还有即将亮相的国嘉地产沙河1号项目、蓝谷地项目等。

6、大庆蜀苑的房子不错，盘比较大，也比较新。总共有130多栋，共4000多户，全多层。是大庆油田给员工修的福利房，绿化不错，也有部分是温江本地居民购买的。基本上是06/07年修的，离成温邛高速比较近。套二基本上就是28万左右，套三的32万。商品房，双证都有，可贷款。

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