二手房过户房主跑路（二手房过户发现被骗怎么退房）

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本文目录一览：

• 1、媒体报道多地现二手房交易骗局,涉案金额过亿,哪些信息值得关注?_百度...
• 2、买卖二手房注意的陷阱都有哪些
• 3、买二手房满五年后过户,私下签的协议有效吗,如何操作比较好

媒体报道多地现二手房交易骗局,涉案金额过亿,哪些信息值得关注?_百度...

1、重庆就有100多名业主失去了总价值过亿元的房产。这些被骗的业主在中介的劝说之下，先同意了过户，之后通过抵押房屋结清房款。

2、但此过程存在一定交易漏洞，这一漏洞被犯罪分子利用，造成多位卖房业主损失惨重，二手房骗局涉案金额过亿。这一过程其实非常简单，由非法中介找假买家进行购房，在付完首付之后，房屋被过户至甲买家名下后，非法中介拿该房屋找贷款机构贷款，并且给予假买家好处费。

3、最近，天天630等媒体报道了在重庆发生的多起二手房买卖骗局。上百多位业主房子卖了，过完户了，却收不到尾款，房子竟然被买家单方面悄悄撤销了按揭手续，并另外找其它银行及贷款公司进行了抵押套现，案件涉及金额上亿元。两百多位卖房人陷入了房财两空的境地，损失惨重。而对应的上百位买家竟然也是重大的受害者。

买卖二手房注意的陷阱都有哪些

购买二手房要注意的陷阱有：卖方为了促成交易，往往隐瞒真实信息；房价上涨卖方毁约；中介人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，导致当事人产生争议；违约责任不明确。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。

产权问题：二手房交易陷阱中，房屋产权有问题是最常见的一种情况，例如一些经济适用房、集资房、单位公房等，在交易时可能并不具备交易的资格。质量问题：很多二手房的使用时间较长，会存在一些质量问题，购房者在购买二手房时要仔细查验房屋的质量。

阴阳合同，做低备案价导致贷款额度低、将来卖房个税高等问题。条款陷阱，一定要看清楚条款才签字。产权陷阱，房产证上的人必须全部出现签字。违约金不明确，合同中一定要明确违约金。

二手房交易过程陷阱装修及附属设施、设备陷阱。买房有时会出现这种情况：签订买卖合同时，业主向购房者口头保证装修质量绝无问题，另外还随房赠送家电设备。结果到实际交房时，却发现天花板漏水、地板变形等诸多问题，原来承诺赠送的家电更是不见踪影，或是业主要求折价卖给购房者。

二手房买卖中可能存在以下购房陷阱：签阴阳合同后患无穷；草率付意向金难讨损失；交接不仔细枉付欠费；户口问题无约定麻烦不少。【法律依据】根据《担保法》十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

买卖二手房存在的猫腻：虚假宣传 部分卖家在宣传房屋时会夸大房屋优点，隐瞒存在的缺陷。例如过度美化房屋装修情况，或过分渲染地理位置的优势，可能导致买家在实际入住时感到失望。合同陷阱 合同中可能存在各种条款陷阱，比如不明确的交付日期、不明确的质量要求等，让买家在后续维权时面临困难。

买二手房满五年后过户,私下签的协议有效吗,如何操作比较好

第一：协议肯定都是有效的。不用公证，你不怕费钱去公证一次也不多。第二：公积金贷款肯定是会要你们的监管协议等 等 内容的，不过像你们这种情况你要是公积金部们有熟人的话也能过。要是没有的话就要再走一遍钱放在银行再贷款的流程了。

私下签的交易合同只要签订的协议内容合法，一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。合同内容为双方真实意图的表达。不违反法律和社会公共利益。

根据《民法典》第一百四十三条的规定，私下签订的二手房买卖合同如果具备以下条件，那么一般是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

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