石板河二手房出售信息（石板镇二手房）

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本文目录一览：

• 1、卖方委托别人办理二手房出售,是否合法?
• 2、如何出售二手房?
• 3、在58同城发布二手房信息。发不出。求救。。

卖方委托别人办理二手房出售,是否合法?

二手房买卖合同卖方找人代签有效吗 在持有卖方有效授权委托书情况下签字有效。需要有卖方当事人的身份证，户口簿，婚姻状况证明。然后代理人持本人身份证，和上述卖方证明证件，代替卖方签合同办理购房手续，就是合法有效的。

出售二手房，房主本人身体不方便，可以办理委托公证手续后，由亲属代理出售房产。《中华人民共和国民法通则》第六十三条 公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。

你的问题“卖二手房全款已收到，可委托买方本人过户吗？” 答案是“不可以”。

签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律和社会公共利益。如果按照合同落款签单按手印是委托人，不是产权人且委托人没有委托书，是不具有法律效力的。

如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。

如何出售二手房?

1、实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。

2、二手房买卖流程：寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。

3、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。

4、如何出售二手房？（1）发布房源信息（或委托中介），一般来说，二手房交易的中介费用由买方承担，因此，大多数二手房的销售都是通过中介完成的。在委托中介时要记住两个原则：一是找信誉好、口碑佳的中介；二是报价要准。

5、二手房交易流程：买卖前的产权审核。仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。交定金与签合同。看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。

在58同城发布二手房信息。发不出。求救。。

1、同城发布不了信息的原因：注册多账户发布信息导致信息在列表页排序靠后或被删除。使用违规图片（包含联系方式）。多城市发布信息。使用已验证的手机号码发布信息。

2、在58同城发布二手房信息，发不出去是发送信息错误造成的，解决方法为：进入到58同城，然后登录自己的账号。接着选择免费发布。选择自己需要发布信息的分类。接下来需要选择具体分类。

3、我想可能是二手房近期销售不景气，怕个人降价销售，引起楼市加速下跌而崩盘；通过中介销售，这样可以护盘，给大家一种房源紧缺，房价平稳的假象。

4、同城上的各种信息已经使很多人受骗了。在58同城上，如果受骗了，你是没办法去追究骗子的责任的，因为58同城网站没有在线客服和投诉电话，不会理睬你的维权要求。58同城信息假的太多了。主要是58同城网站已经没有了监管。

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