衡阳市二手房交易税费（衡阳二手房过户费怎么算）

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本文目录一览：

• 1、买了二手房,想问一下过户费,税是多少?衡阳市的,房产证上写的是2008年...
• 2、衡阳二手房首付多少
• 3、衡阳二手房交易税费有哪些?
• 4、请问湖南省衡阳县二手房交易过户税怎么算?
• 5、2010年9月份衡阳市二手房过户税费怎么征收?
• 6、湖南衡阳市二手房交易土地使用证的收费标准

买了二手房,想问一下过户费,税是多少?衡阳市的,房产证上写的是2008年...

1、二手房过户不需要交钱，只需要花100元左右买一个房产证就可以，税款需要交契税，契税的计算是根据房屋面积以及名下房数来决定的，大概在总房款的1%~2%。

2、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

3、过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4、过户费=（评估价-原购入价）*55%。房产交易费：房屋建筑面积*6元/_。印花税：评估价*0.1%。房产证工本费：85元。土地证工本费：105元。交易评估费：评估价*0.3%。交易中介费：成交价*1%。房产权证代办费：一般几百元。

5、二手房买卖过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

6、房子过户费用，有3种情况：买卖：税费1%-6%；赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

衡阳二手房首付多少

1、衡阳二手房首付比例一般为30%，具体的数额需要根据房屋的具体情况来计算。下面为您 在衡阳购买二手房，首付的比例通常设定为房屋总价的30%。这意味着如果房屋的总价为100万元，那么需要支付的首付款项为30万元。

2、衡阳买二手房首付一般为房屋总价的30%-50%。具体首付比例还需考虑贷款方式、房屋年限、个人征信等因素，建议咨询衡阳当地的银行或房产中介以获取准确信息。二手房首付的计算方法主要依据所购房产的评估价格及房屋年限等因素来确定。

3、那要看你在哪里了。如果是靠近市中心大概2200到2300左右一平方 如果偏僻点的地方大概1700到2000左右一平方 如果是到郊区1300到1500一平方就能买到了 。

衡阳二手房交易税费有哪些?

契税。契税是购买房屋时需要缴纳的一种税费，根据房屋的面积和购买人的身份有所不同，税率也会有所差异。在衡阳购买房屋时，需要根据房屋的实际情况来计算契税的金额。 增值税及附加税。对于购买二手房的购房者来说，需要缴纳增值税。

法律分析：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

二手房交易契税：个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率2以上、交易价格4290元/平方米）按买价征收5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

衡阳二手房中介费一般为成交价的1%\～3%。具体的比例可能会根据房屋的具体情况、中介公司的服务内容和质量有所不同。二手房中介费是中介公司在提供二手房交易服务过程中，因提供咨询、评估、房源信息、交易撮合等有偿服务而收取的费用。在衡阳地区，中介费的具体金额通常是根据房屋的成交价格来计算。

说的不很全面，一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：初次购房90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳； 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅。②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

请问湖南省衡阳县二手房交易过户税怎么算?

1、个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

2、按房产证未满二年算，过户税费约25000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

2010年9月份衡阳市二手房过户税费怎么征收?

1、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）销售不动产营业税：按房屋交易额5%缴纳。（卖方承担）土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。

3、二手房过户税费主要包括以下几种：契税 契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税费。契税的数额取决于房屋的成交价格。通常情况下，契税为房屋成交价格的1%至3%不等。例如，如果房屋成交价为100万元，契税可能为1万元至3万元之间。

4、平米属于非普通住宅，未满五年。虽然2006年买的房屋，但以房产证登记日期为准，所以需交纳55%的差额营业税。

湖南衡阳市二手房交易土地使用证的收费标准

因此，办理二手房土地使用证过户时，主要费用包括：印花税5元及工本费几十元，总计不超过100元。确保买卖双方根据法律规定，完成土地使用权的合法转移。

要看你住房所属土地性质来决定 如果是国有出让性质土地，办理完毕房产证过户，只要几百元手续费就可以办理过户土地证。

二手房土地证如果是出让性质只需要缴纳33元工本费，如果是划拨性质则需要缴纳地税评估价1%作为土地出让金。在购买二手房的时候，大家一定要针对二手房的相关重要证件进行过目，而且必须确保证件的所有来源都是合法的，避免日后发生法律纠纷。

土地使用证过户费用标准是需要根据房屋的面积以及具体的情形来确定的。需要注意的是，缴纳的土地证过户费用包括有契税5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。

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