江夏二手房信息（江夏个人急售二手房）

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本文目录一览：

• 1、咸宁二手房中介数顺道地产太垃圾,流氓中介,大家别被骗了
• 2、在江夏区纸坊一套八十平米的二手房新证过户需要多少钱?
• 3、急急急!162平米二手房,两证满五年,房屋还在按揭期间内,房子在江夏.纸...

咸宁二手房中介数顺道地产太垃圾,流氓中介,大家别被骗了

我也被江夏的顺道地产骗了，乱收费，他有一天一定会扑街的。

购房人通过房产中介看中了一套二手房，却绕过经纪人，私下与卖房人办理了过户手续，感觉被欺骗的经纪人十分恼火，想各种办法让客户不舒服。几天前，市民鲁先生致电本报，希望通过自己的亲身经历引起社会关注房地产中介行业的飞单现象。

在江夏区纸坊一套八十平米的二手房新证过户需要多少钱?

1、登记费：个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。交易评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

2、卖房不是你定多少钱就是多少钱的，要到房管局找人给你评估，当然你也可以找中介给你弄。 目前江夏拆迁赔偿价格在2100到3500之间，买卖二手房肯定就不值这个价了，当然得看你房子的新旧程度。

3、2营业税，如果两证满了两年的话，就没有营业税了 3交易手续费5元/平方 4土地出让金，如果你的房子土地是划拨的，就需要缴纳土地出让金，土地出让金的收取方式以你房子所在的地段等级决定。5评估费0.3 6担保费，贷款金额的2%。

4、原业主房产证未满五年的话，过户税费约为42000元。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

5、后期费用这个东西谁承担，承担多少合同上面应该有规定的，一般都是买家承担所有后期费用，卖家净得，谁承担多少无非是房价的问题，这一点没什么问题。其实最关键的是这个房子你是否喜欢，是否合适你的需求。如果适合的话就全力配合走流程，尽快办理过户等手续，过完户要求中介费打折最为惩罚。

急急急!162平米二手房,两证满五年,房屋还在按揭期间内,房子在江夏.纸...

1、首先，没有还清的房产是不能过户的 办理方法是看他还有多少剩余本金，你出这部分资金作为首付。双方签订购房协议，办理贷款。这里面有一定的风险，最好请有经验的个人或中介办理。

2、房子按揭，房产证还没下来是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。

3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

4、还清贷款后出售通过转按揭的方式卖房较为复杂，那么是否还有简单的方式呢？直接明了的方式就是房主用一笔钱将剩余的贷款还清后，将房子卖出。这样解除房子的抵押，就可以进行交易了。

关于江夏二手房信息和江夏个人急售二手房的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。