延庆二手房交易信息（延庆二手房 房屋出售信息）

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本文目录一览：

• 1、延庆县城为什么没有新楼房销售?竟是二手房,贵的离谱。
• 2、请问延庆川北小区的二手房房价目前是多少?
• 3、延庆有那些二手房中介
• 4、延庆二手房为什么会这么贵呀

延庆县城为什么没有新楼房销售?竟是二手房,贵的离谱。

1、区位原因 延庆县是北京的下辖县城中最靠北边的，虽然位置比较偏一些，但是房价依旧比普通二三线城市的要高，它的房价会随着北京房价的上涨而上涨。再则随着近年来交通发展完善，有好几条高速道路通过这里，交通便利了也是房价上涨的因素所在，所以延庆县内的二手房交易价格普遍就比较贵了。

2、影响二手房房价的因素——区位 房子的区位是影响二手房的重要因素，买卖双方都是通过房子的地段、周边的环境、配套设施以及未来的发展等，来对房价进行定位的。影响二手房房价的因素——房屋自身 房屋的自身因素也是能对房价造成影响的，例如楼层、户型、采光度、小区物业等等。

3、因为言情的房源太少了。如果说市区房价上涨，那可能是炒房，但延庆不一样啊，主要是自住使用，也就是结婚、生孩子用 2010年，延庆应该没有新楼盘了。2010年，除三里河、东关这些楼盘外，应该没有什么新房了。僧多粥少，所以延庆房价在未来三五年内还有涨的。

4、然后房子的地理位置，一般来说对于城市而言，越靠近市中心、离商业圈越近的越贵，而离城市越远的，自然也就越便宜。所以买房一定要均衡考虑一下平时的出行情况。如果是喜欢玩的那种人，那么离市区近点还是有好处的，毕竟可以随叫随到；而住的远，那基本就得告别热闹的城市夜生活了。

请问延庆川北小区的二手房房价目前是多少?

1、不过川北小区属于老楼了吧，应该在8000-10000每平米左右。具体的你去附近的二手房交易问问。

2、房价的话，延庆现在还是什么档次的都有，看你怎么挑了。如果不按照常理出牌，买个小平房当农家乐住的话，五八万就下来了。贵一点的，尚书苑，格兰山水二期什么的，可能七八千一平，二手房应该挺少的。

延庆有那些二手房中介

1、延庆县是北京的下辖县城中最靠北边的，虽然位置比较偏一些，但是房价依旧比普通二三线城市的要高，它的房价会随着北京房价的上涨而上涨。再则随着近年来交通发展完善，有好几条高速道路通过这里，交通便利了也是房价上涨的因素所在，所以延庆县内的二手房交易价格普遍就比较贵了。

2、影响二手房房价的因素——房屋自身 房屋的自身因素也是能对房价造成影响的，例如楼层、户型、采光度、小区物业等等。影响二手房房价的因素——市场 影响房价的市场因素指的是经济情况以及二手房市场的供求量，其中供求量对房价的影响最大，供求量小的话，价格肯定是高的。

3、川北、新兴、东关等，房价50—60w，估计也就能买40平米一居，50多平两居，顶层。南菜园70左右两居，好像买不动。手里首付少的情况下，适合买新房，不适合买二手房。买二手房你会相当纠结。白白拥有80w的贷款额度，却连60w、70w的房子都买不动。切忌！！通胀年代，贷到就是赚到。

4、记者调查被曝光的83个小产权房项目发现，至少近半数项目在以二手房形式进行出售。房山区田家园新村也是小产权房。附近房产中介陈女士介绍，房子每平米约7000元，而与该小区相邻的一个大产权楼盘，售价则为每平米17000元。

5、现在房价不稳定，延庆的也是，不过川北小区属于老楼了吧，应该在8000-10000每平米左右。具体的你去附近的二手房交易问问。

延庆二手房为什么会这么贵呀

1、区位原因 延庆县是北京的下辖县城中最靠北边的，虽然位置比较偏一些，但是房价依旧比普通二三线城市的要高，它的房价会随着北京房价的上涨而上涨。再则随着近年来交通发展完善，有好几条高速道路通过这里，交通便利了也是房价上涨的因素所在，所以延庆县内的二手房交易价格普遍就比较贵了。

2、每个地方的房价通常都是所在地的房地市场来定的，像延庆这个地方无论是环境还是装修都是比较好的，所以二手房的价格肯定是会比较贵的。而且很多二手房的价格都会比较新房更贵，因为开发商的盈利是多套房子，而二手房业主只有少数几套的房源，价格肯定会抬高一点的。

3、二手房是按照评估价贷款的。举个例子，你要买的房子谈好价格80w，银行评估只有60w，给你贷款60w×80%=48w，那你要准备的钱就是80w-48w=32w，再加3-5w的税费。因为你只有20w，所以可以 川北、新兴、东关等，房价50—60w，估计也就能买40平米一居，50多平两居，顶层。

4、说实话，房价肯定是会涨的。因为言情的房源太少了。如果说市区房价上涨，那可能是炒房，但延庆不一样啊，主要是自住使用，也就是结婚、生孩子用 2010年，延庆应该没有新楼盘了。2010年，除三里河、东关这些楼盘外，应该没有什么新房了。僧多粥少，所以延庆房价在未来三五年内还有涨的。

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