目前广州二手房交易量多少（目前广州二手房交易量多少了）

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本文目录一览：

• 1、广州出台二手房交易参考价,打击房价虚高
• 2、今年楼市要比2020年还艰难,房子卖不动的原因是什么?
• 3、风暴中的贝壳:“二选一”涉垄断虚实
• 4、7月广州二手房成交量
• 5、2022年12月广州二手房交易量

广州出台二手房交易参考价,打击房价虚高

中国城市房地产研究院院长谢逸枫接受中新网采访时指出，广州的二手房市场比较火热，特别是学区房和地段较好的房，挂牌价格出现虚高，部分二手房业主与中介联合起来恶意哄抬房价。

房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查，不得发布价格虚高的二手住房房源。二手住房交易涉及的相关机构，应将二手住房交易参考价格作为开展业务的参考依据之一。

落实二手住房参考价的城市再添一城。8月31日起，广州市住房和城乡建设局制定的《广州市住房和城乡建设局关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》已正式施行。

所以政府限制二手房的交易，而且减少贷款的批准，以此来达到稳定房价的作用，现在看来效果非常明显。

今年楼市要比2020年还艰难,房子卖不动的原因是什么?

1、想着2-3年后，房价上涨，把其中一套卖掉，然后拿着赚来的钱继续投资房产，这明显就是炒房了！亏得其所哉！但让人没想到的是，3年过去了，自己购买的3套房子不仅没涨价，现在的挂牌价还比购买时足足便宜了2000元/平。

2、第二，疫情不断，各个领域都受到影响，大家如今减少了买房需求。在今年的遭受疫情反复地危害，像旅游业发展、饮食业、服务业、大型商场、门店，乃至互联网技术业都受到一定程度的冲击性。

3、年，楼市持续低迷，房子卖不动的原因如下：疫情的反反复复 现如今世界上大部分国家都放开了对疫情的管控，我国目前是为数不多仍在坚持动态清零的国家之一。比如前几天，美国方面就突然宣布该国疫情“结束”。

4、首先，我们要明白，楼盘降价抛售并不是开发商的首选策略，而是在市场环境恶化，资金链紧张，竞争激烈的情况下，被迫采取的一种应急措施。开发商也不愿意降价抛售，因为这样会损害自己的品牌形象，影响后续的销售和利润。

5、二手房持续升温， 业主涨价 “相比新房市场，由于二手房市场自由度更高，业主挂牌也随性些，不少房源是待价而沽，热度比新房要来得高一些。”卢文曦说。 新京报记者了解到，整个2020年，尤其是下半年以来，上海二手房市场成交套数不断升高。

风暴中的贝壳:“二选一”涉垄断虚实

1、国家市场监管总局罚了阿里182亿那天，贝壳找房（以下简称贝壳）意外抢了热度。 58同城CEO姚劲波指责老对手贝壳也有“二选一”的行为，呼吁国家罚款贝壳40亿。

2、贝壳找房涉嫌触犯反垄断法在公布当天，58同城的创始人姚劲波在社交公共平台上举报公开举报称，贝壳找房涉嫌垄断。

3、月8日，有媒体报道，目前贝壳找房平台正在配合监管部门自检自查，至于贝壳找房是否涉嫌垄断，还需要详尽的数据调查。

4、贝壳找房称未接到反垄断调查，说这是个乌龙事件。日前，国家市场监督管理总局对贝壳找房进行反垄掉调查的新闻引发舆论关注。

5、在行为进行反垄断时，也要看本身会不会产生效率、有没有造成竞争的损害、削弱消费者福利等。虽然目前贝壳最大，但从目前市场份额和市场大盘的格局看并非“二选一”的局面。

6、这也许是贝壳被质疑垄断的原因。什么是垄断？指一个行业里有且只有一家公司 （或卖方） 交易产品或者服务。

7月广州二手房成交量

克而瑞统计显示，2021年上半年，广州一手住宅成交面积为6395万平方米，同比增765%；另据贝壳研究院数据，今年上半年，二手房成交8万套，创历史同期新高。

月40城新房成交火热报告指出，7月40城新建商品住宅成交面积环比增长5%，同比增长18%。自5月成交量年内首次同比转增以来，已连续3个月同比正增长，说明房地产市场已摆脱疫情影响走上正轨。

据中指研究院百城价格指数，深圳6月二手房价格同比上涨155%，居百城前列，杭州、东莞半年新房价格累计涨幅居前，宁波6月新房价格环比居百城之首，而这些房价涨幅突出的城市目前均已在7月出台了最新的楼市调控政策。

看房大潮带动成交量水涨船高。“‘认房不认贷’政策落地后的第一天，也就是2023年9月2日，北京二手房成交1200套，相比上个周六上涨超100%；新房成交超过1800套，而整个8月网签只有3100套。

二手房时隔四年再次“破万套”，6月共成交10594套，环比上升29%，重回2016年3月的牛市水平。

深圳贝壳研究院的报告显示，上半年东莞二手房较为活跃，出现外地人购买的现象，房价出现较为明显上涨。根据深圳贝壳研究院数据显示，3月-7月成交均价出现连续上涨，4月份突破2万元/平方米，7月份量价达到新高。

2022年12月广州二手房交易量

广州二手房挂牌量激增，中介也直呼突如其来进入了冷淡期。当前二手房待售数量多达146万，并且这个数字还在持续增长中，相反购买人数却越来越少。当前的楼市行情属实有些惨淡，同比往年来讲算是打破了历史低位。

贝壳研究院数据显示，5月以来，重点监测的50城二手房成交量连续出现环比增长。二季度成交量整体比一季度增长约15%。长三角地区中，南通、合肥等地成交率先复苏。

房子过剩 根据国家统计局发布的数据显示：2022年上半年，全国商品房销售面积为68923万平米，同比下降22%。事实上，不仅仅是新房难卖，二手房市场也陷入了成交持续低迷的状态。

据位于大经路产权交易中心旁长房置换二手房贷款一站式办公大厅的方经理介绍，从今年前3个月的交易情况上来看，二手房市场交易量相对平稳，房源数量充足，购房者选择余地很大，价格起伏不大。

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