浦江医院附近二手房房价（浦江镇二手房价格）

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本文目录一览：

• 1、上海“五一”楼市升温,未来的楼房走势如何?
• 2、预算500-800万在上海买房,我有三条建议
• 3、26岁,上海买房日记
• 4、买二手房,中介要担保费之类很高。求助
• 5、多地楼市调控后全国二手房挂牌量下降:深圳降幅达13.9%

上海“五一”楼市升温,未来的楼房走势如何?

1、五一楼市房价大调查：上海新房和二手房持续升温，传统刚需板块青浦新城，闵行浦江，松江泗泾，宝山美兰湖，顾村区域200-300万房源去化加快，新房成交则以3-5万均价领衔上海五一楼市，在150-200万区间，金山区金水湖新城，金山新城，枫泾板块异军突起。

2、虽然五一楼市相对平淡，但一线城市表现还是很可观的，楼市的表现随着时间的推移还将会发生变化，未来的楼市走势是值得我们关注的。这钟爆发式增长的现象表明，在疫情影响下，人们的出游需求强烈，消费主义仍在稳步增长，与此形成鲜明对比的是楼市的平淡。

3、东莞五一期间新建商品住宅网签252套，成交面积为0.9万平方米，同比去年下降34%，较2020-2022年下降43%。二线城市中，成都五一期间新建商品住宅网签22套，同比去年下降84%。温州五一期间商品住宅网签373套，成交面积7万平方米，同比去年增长132%，较2020-2022年下降27%。

4、对于一线城市及新一线城市来讲，房价是肯定不会逐渐下降的。不论当地出生率、死亡率如何，总是会有更多外来人口不断涌入，楼市始终处于一个供小于求的状态。房价的提升或许不会幅度太大，但是肯定不会下降。对于一些有实体企业或电商企业支撑的地域来讲，房价或许不会升太高，但这样的概率也不大。

预算500-800万在上海买房,我有三条建议

1、从总价500-800万购房者对这上海各个区域的认可度来看，郊区重点关注闵行和宝山，市区重点关注静安、徐汇、普陀。从产品的维度来看，建议大家在预算范围内，尽可能的购买具有差异化亮点的产品，这样才会在后期二手房出售时，占据优势。

2、万在上海能买房吗 假如预算小于300万实际上不建议在上海买房，总价格少，只能选在郊区，基本上没有什么环境条件好的户型。买房时大家要避开优惠力度很大、首付款低的特价房，这类房屋可能会有些严重缺陷，卖不掉只能靠降价吸引客户。买房子可以找中介也可以选择去售楼部，两种形式各有之利弊。

3、在上海购买一套80平方米的二房一厅多层住宅，价格至少为500万。购房者需要支付至少150万的首付款，剩余部分可以通过按揭贷款解决。此外，还需要考虑税费、中介费、装修费用以及家具和家电的购置成本，这些费用加起来不少于30万。因此，总共需要准备约180万的资金才能入手。

4、购房目标的确定 理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一购房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

26岁,上海买房日记

岁的上海购房记：逐梦之路 2023年4月17日，最后更新篇章，记录下这段难忘的买房历程，以实现30岁前的安居梦想。2021年，工作变动引领我从彭浦新区转向浦东，新的低强度工作让我锁定金桥板块，那里均价在5-6万，总价约200万左右，成为我的理想起点。

”我说着从手提包里将收据和凭证拿出来递到了板爹的手上。

《蜗居》拍摄地点：上海、武汉，拍摄时间是2008年。《蜗居》是由滕华涛执导的电视剧，改编自作家六六2007年出版的长篇小说《蜗居》，由海清、张嘉译、文章、李念、郝平领衔主演，上海文广新闻传媒集团上海电视传媒公司、北京金盾盛业影视文化公司、华谊兄弟娱乐投资有限公司及吉林电视台联合出品。

买二手房,中介要担保费之类很高。求助

二手房贷款担保费必须交吗 二手房贷款担保费一般不是硬性要求，主要是看合同上面是怎么写的，如果自己有能力偿还剩下的贷款，那就不需要支付，但需要买家替你支付一定贷款的话，是需要交二手房贷款担保费的。

当然是最高的，不同的中介会有所不同，如果你说这么高，他们会说给你打点折的，这个时候是最好说价的，别不好意思，现在就要说好，并且是包贷款，贷多少款，（国家标准规定：中介费10万元（含）以下的按交易额的2%收取；10-100万（含）的按1%收取；100万元以上的按0.5%收取。

申请二手房贷款时，一些买家会找担保公司办理此项业务，因为这样可以防范交易风险。并非所有的都要收取担保费用，但是这种费用是否应该收取也没有明文规定.按说是合理的，因为中介公司在贷款办理中，银行要求中介承担阶段性担保责任，否则贷款申请人就要另外寻找担保公司，而担保公司一样要收取相应的担保费用。

你买地二手房交的佣金是多少？如果超过5000元的佣金，那么担保费最多只给3000元；如果中介公司收了你的的10000元佣金，那么担保费最多只给2000元；如果是中介公司收你的佣金超过20000元，那么担保费最多只给1000元。

多地楼市调控后全国二手房挂牌量下降:深圳降幅达13.9%

1、月31日，58同城、安居客发布2020年《8月国民安居指数报告》显示，2020年8月全国重点监测67个城市新增二手房挂牌房源量环比下跌8%，一线城市北京和深圳出现一定程度的环比下跌情况，其中深圳新增挂牌房源量环比下降最为明显，达到19%。

2、同城、安居客统计显示，7月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15597元/平方米，环比上涨0.54%，有50城二手房挂牌房价环比上涨。

3、但在个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年等政策影响下，二手房市场挂牌量有所减少，市场情绪受到一定影响。价格来看，根据中国房地产指数系统二手住宅价格指数，7月深圳二手住宅均价环比上涨0.4%，涨幅为今年以来的最低水平，较6月明显收窄1个百分点以上，新政出台对价格的影响更加明显，市场更加理性。

4、报告显示，上半年伴随着疫情逐渐得到控制，前三季度二手房累计成交已反超去年，不过深圳、东莞、南京等城市在调控加码下楼市成交回落；新房市场在各地楼市调控政策下“金九”未现。贝壳研究院预测，年底市场季节性反弹力度不强，整个四季度成交预计继续回落，重点城市价格普遍走平，调控严格城市或将下跌。

5、三季度楼市调控效果初显，重点城市“金九”仍未现，深圳更是二手房成交量腰斩。

6、价格涨幅回落 尽管政策整体稳定，但是受春节假期影响，楼市整体成交大幅下滑，重点城市甚至成交腰斩，成交价格环比涨幅则继续回落。克而瑞研究中心的数据显示，2月全国29个重点城市整体成交960万平方米，环比锐减53%，相比2018年降幅达28%。其中，一线城市成交89万平方米，环比下降57%，同比上涨12%。

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