二手房过户需过户土地证吗（办理二手房过户需要收土地使用费吗）

本篇文章给大家谈谈二手房过户需过户土地证吗，以及办理二手房过户需要收土地使用费吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、新买的二手房,土地证是原房主的姓名,如何过户?
• 2、购买二手房土地证需要过户吗知道的告诉下
• 3、二手房过户需要土地证吗
• 4、二手房房产证已过户,但土地使用证一直没有过户,以后有影响吗?
• 5、二手房没有土地使用证可以过户吗?
• 6、只有房产证,没有土地证能过户吗

新买的二手房,土地证是原房主的姓名,如何过户?

法律主观：二手房只要具有独立产权的房产证和土地证，且不存在房产抵押的情况，都是可以办理房产过户的。没有土地证的房子是不能办理房产过户手续的，二证合一的除外。依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

土地证过户流程有哪些 新建房屋土地登记需要提交土地，以及规划部门建房批件。买卖分宗或是继承，还有赠与分宗需要双方共同到局去办理。房屋转让连同土地使用权转移，需要提交房屋买卖协议，还有房照和原土地使用证。

这种情况应该是划拨土地。可以到当地不动产登记中心办理划拨土地转出让手续，前几年房改房经适房划拨土地并未放开交易，且房地分离，因此出现只过户房产证的情况。不动产登记制度施行后，房地一体，你这种情况需要补缴土地出让金，方可完成土地证的变更登记并合并办理自己名下既有房产又有土地的不动产证。

如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

土地证需要过户。按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理土地使用证。

需要找到原房主，由他持有身份证，户口本，土地证，你需要身份证，户口本，婚姻状况证明，你的房产证，契税证明和购房合同，付款票据。你俩一起到土地局，申请办理注销老土地证，申请办理你名字新土地证。

购买二手房土地证需要过户吗知道的告诉下

1、买二手房土地证要过户。办理土地证过户时，需要携带相关材料，如身份证、房产证、原土地证、购房合同、房屋过户的契税发票等，到土管部门进行办理。根据土地的性质，过户流程和费用可能会有所不同。

2、需要过户。当事人购买了二手房之后，它就必须要由双方签订一份合同，然后把这个房产证办好，办好之后，还需要把原来的合同，还有契税发票的复印件准备好，然后去国家的政府机关下面的徒弟管理部门申请测绘，测绘之后会由公司进行评估，然后给当事人进行过户。

3、法律分析：需要过户。土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。

二手房过户需要土地证吗

法律分析：不需要。具体需要提交的材料是：其买方需要提交的材料：若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。其卖方需要提交的材料：个人身份证、房产证。

只要是独立房屋产权的城市住房，不需要土地使用证就可以过户，现在土地使用证办理也非常方便，只需交纳不到200元就可以办出来，前年国家取消了土地使用证在房产交易中必须要有的规定，现在办土地证都是自愿的，一般土地使用证在 房产抵押 ，封扣和 拆迁 置换时才能用到，一般 二手房交易 不需要了。

二手房买卖要土地证。在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证等证件材料，购买没有土地证的二手房在办理相关手续时无法进行过户。

规定过户住房，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明，土地证，才可以申请办理过户。土地证是房主拥有该住房土地使用权的合法证明。没有土地证是无法办理过户住房手续的。需要房主到住房所属房管部门咨询办理土地使用权证。

不一定，要分开情况，有些需要有些是不需要用到土地证的。情况一，土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。情况二，历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割，导致每一户没有单独土地，但是有房产证。

有房产证就可以过户的，至于没有土地证，可以补办，国土证过户很便宜的，主要看土地的性质 （划拨地或出让地），如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价（评估价×划拨地面积×20%）。补办土地证的程序如下：（一）办事应当具备的条件：土地证书丢失；其他需要补办土地证书的情况。

二手房房产证已过户,但土地使用证一直没有过户,以后有影响吗?

土地证不过户有影响。有房产证没有土地证的影响是：只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险；难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险；难以发现开发商违规用地的事实；二手房交易将受影响。

如果该土地证是房产的土地证，其不过户的影响不大，但是国有土地的使用证，在其土地转让之后应当办理土地证过户。如果不过户可能导致其土地合法权益遭受侵害后，业主无法维护自身其权益。土地使用证需要过户。

通常没有影响的，以房产证为主，房产已经过户，说明房屋产权已经属于你的了，但是土地证也应该尽快过户。

如果你以后要卖房子的话，买房要贷款的话就需要土地证。银行办理贷款需要私产大照和土地证双证齐全。影响就在这儿。 如你现在想办土地证过户有两种办法，一是与原房主双方到国土资源局办理。二是到房产交易大厅提档，拿着买卖记录档案到国土资源局办理过户 。土地证办理过户很便宜。

二手房没有土地使用证可以过户吗?

二手房无土地使用证一般是很难进行过户的，只有合法的拥有土地使用证才能更好的保障当事人的合法权益，在没有土地使用证的情况下一定要按照法律规定的程序来进行办理，这样才能更好的处理。二手房无土地使用证可以过户吗？理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。

只有一个房产证，没有土地证这样的房子其实是不能过户的，不能过户的意思就是不能到国家有关单位登记，这也就是说在法律上，这个房子是不属于你的，房子也就不受到法律的保护。因此在这样的情况下，房产交易是非常危险的。二手房没有土地使用证可以进行过户吗只有一个房产证，没有土地证。

律师解不可以。如果只有房产证，而没有土地证，那么是不可以办理过户的。因为房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证，两者是密不可分的。

法律分析：二手房没有土地使用证不可以进行过户。

法律分析：不可以，购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。没有土地使用证的房子不能购买。

只有房产证,没有土地证能过户吗

1、法律分析：只有房产证没有土地证是不可以过户的。房产证是证明拥有房屋物权的证明，土地证是证明房屋所占用的土地使用权证明，只有房产证和土地证都具备才能进行过户登记，办理不动产产权证。

2、房子只有房产证没有土地证是不能办理过户手续的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。

3、如果是原本就没有土地证，只有房产证，那么通常房子是不能办理过户的。因为根据我国相关法律规定，进行房产过户时，当事人需要提供房产证、土地证、契税证，不然没有办法办理过户。因此只有房产证，没有土地证通常是不能办理过户的。小编总结：关于有房产证没有土地证能过户吗，小编就介绍到这里了。

4、法律分析：只有房产证没有土地证是不可以过户的。房产证是证明拥有房屋物权的证明，土地证是证明房屋所占用的土地使用权证明，只有房产证和土地证都具备才能进行过户登记，办理不动产产权证。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。

5、法律分析：房屋过户时，需要提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书，因此房子只有房产证没有土地证不能过户。

二手房过户需过户土地证吗的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于办理二手房过户需要收土地使用费吗、二手房过户需过户土地证吗的信息别忘了在本站进行查找喔。