二手房过户需要卖方原配（二手房过户买方需要夫妻双方到场吗）

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本文目录一览：

• 1、天津市房产过户公证要是和平区的能不能去别的区公证处办理?
• 2、很多人愿意买二手房,但是在哪些情况下房子是不能过户的?
• 3、房屋拆迁我父母把房子过户公证给我与未婚妻,为什么公证处不给办理...
• 4、我想卖一套二手房,对方要求房产公证。请知道的告知需要哪些手续。谢谢...

天津市房产过户公证要是和平区的能不能去别的区公证处办理?

以下是城市快报记者对市公证处人员的采访，没有提到指定公证处的问题，所以我个人认为可以跨区公证。提存公证为二手房买卖保驾 市公证工作管理处负责人提醒购房者，在二手房购买过程中，消费者为确保自己的权益，也可以针对某些环节到公证处办理公证，最为常见也最为有效的是提存公证。

亲亲您好，委托人是夫妻关系的，需提交结婚证，房产证（根据公证员要求补充提供购房合同，购房发票，契税票，房屋权属档案查询证明等），如结婚证为异地民政部门颁发，需提交结婚证公证书或本人在津人事档案存档部门出具相关证明材料。

房屋公证需要去公证处办理，一般的县、市都设立有公证处。申请办理涉及房产公证的，应当向房产所在地的公证机构提出；申请办理涉及房产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证的也可向房产所在地公证机构提出申请。房产公证有哪些买卖合同公证。

房产过户代办委托书去公证处进行公证。作为委托人要提供本人的身份证件，还需要提供委托书，写明具体的委托时间，还有权限。接着把委托书送到公证机关要进行公证。由被委托人带着自己的身份证还有委托材料到房管局办理过户的手续，如果资料齐全、真实，就可以办理成功。

很多人愿意买二手房,但是在哪些情况下房子是不能过户的?

卖家无法提供房产证。卖房未经其他产权人同意出售的房产。被有关部门查封的房产。未解除抵押的房产。产权因为违规搭建被冻结。正在出租的房屋。哪些房屋不能进行买卖？根据我国相关法律规定，不能上市交易的二手房有：未依法取得房屋所有权证的房屋。

产权纠纷 产权纠纷是很常见的房屋买卖中遇到的事情。在房产证上面登记的所有权人，都要对本房屋买卖同意，并且签字。比如说，丈夫拿着房产证说要出售这套房子，并且说妻子已经同意了。但是，后期办理产权交易时，妻子不签字，是无法办理的。同时，还有进一步的隐藏签字纠纷。

二手房哪些情况不能过户房产证被抵押在银行的情况下有些购房者在房产交易的过程中，原房主因为房屋贷款还未还清，导致房产证还抵押在银行，往往购房者在交了首付后才得知因房产证被抵押在银行而无法过户。

哪些情况二手房不能过户？房产证被银行抵押 如果你想要办理二手房过户的话，就必须还清银行的贷款，这样才可以把房产证拿回来，从而办理过户手续。但是，如果你的房子还做了其他的担保欠款，也要先把欠款还清。有些购房者在购买二手房的时候会先帮原房主还清贷款，但是这样做就要承担很大的风险。

房屋拆迁我父母把房子过户公证给我与未婚妻,为什么公证处不给办理...

在这种情况下，卖房者和购房者就可以到公证处办理房款提存公证，待房产顺利实现过户之后再由公证处将钱交给购房者。这样公证处就在买卖双方达成了一座双方都可信赖的交易平台，保障了当事人的合法权益。

公证遗嘱只需要父母前往公证处，遗嘱内容是真实意思，不需要子女在场，也不需要子女签名。另外您父母作为财产所有人，有权利单独、共同处分其所有的财产，而无需经过子女的同意。

即使父母公证给你时是在你和配偶的婚续期间，即使“没标明与配偶无关”，也可以界定为父母对你个人的赠与，是属于你个人的产权，除非父母在公证给你时明确该房产赠与的是“你们”，即你与你的配偶。

父亲把房产公证给儿子，儿子无权分配给妻子。根据相关法律法规，房子公证并不是过户，只有进行过户后房屋所有人才能变更。因此，只有公证的情况下，还是需要办理过户手续，才能真正获得房屋所有权。

我想卖一套二手房,对方要求房产公证。请知道的告知需要哪些手续。谢谢...

1、当事人各方的身份证明（自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等；法人提交营业执照、法定代表人身份证明等）。（2）涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。（3）涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。

2、二手房屋买卖公证需要的手续有：向公证机构提出公证申请。提交申请人的身份证明、房屋买卖合同等材料，公证机构进行审查。审查通过后填写公证申请表。交纳公证费用，启动公证程序出具二手房屋买卖公证书。

3、房产公证需要的材料如下：公证申请书；申请人的身份证明；房产产权相关的证明材料，房屋买卖合同等；与申请公证的事项有关的其他材料。

4、二手房交易必须交税，双方都要交税，包括印花税、个人所得税、交易手续费等。要转让房屋所有权，必须携带纳税证明到房屋管理办公室办理房屋所有权转让手续，手续变更后，即使交易正式成功。 房屋交付要做哪些 交付是指：买卖双方携带相关材料到房管局办理房产过户登记。买家携带身份证原件。

5、二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

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