阜阳二手房过户多少税（阜阳二手房过户多少税钱）

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本文目录一览：

• 1、阜阳二手房过户费用计算
• 2、阜阳市三角洲安置区二手房80平方,过户要多少钱?
• 3、阜阳二手房交易流程和应缴的税费

阜阳二手房过户费用计算

房产证工本费及印花税票85元 以及当地过户缴纳的其他费用 如果卖家出售的是其唯一房产，满5年就不用交1%的个人所得税了。 而卖家出售的是其名下非唯一房产，即使满五年也要交1%的个人所得税。

房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

契税：非普通住宅按买价征收3%，由买方承担（你的住宅属于非普通住宅）；营业税：按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，由卖方承担，个人所得税：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取，卖方承担。； 交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。

购买二手房除了房款其他还有其他费用。如果是贷款购买，还有评估费约千分之五，抵押登记费80元，工本费80元，测量费4元每平，再就是过户费；如果是全款购买，主要就是过户费了。

阜阳市三角洲安置区二手房80平方,过户要多少钱?

1、以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税；其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。

阜阳二手房交易流程和应缴的税费

1、二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。契税：基准税率3%，优惠税率为5%和1%。

2、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。

3、二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

4、契税1 个人所得税1 房产证工本费及印花税票85元 以及当地过户缴纳的其他费用 如果卖家出售的是其唯一房产，满5年就不用交1%的个人所得税了。 而卖家出售的是其名下非唯一房产，即使满五年也要交1%的个人所得税。

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