清远二手房交易量（清远二手房成交量）

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本文目录一览：

• 1、合肥2024年1月二手房成交数据与各区成交均价
• 2、清远二手房交易税如何计算
• 3、二手房成交量数据在哪里可以查询

合肥2024年1月二手房成交数据与各区成交均价

年，随着房价回调，对于刚需购房者来说，或许是一个不错的入市时机。但请记住，房价并非孤立存在，它与城市定位、配套设施和规划紧密相连。例如，派河地铁附近的二手房成交价稳定在12000左右，表明市场并非全然悲观，关键因素还是在于项目所在区域的潜力和实际价值。

年1月份合肥的房价成交均价为180902元/平方米。2020年合肥这些区域房价会在压力和限价政策的相互作用下，回归理性，直白说就是比之前要低，或降价。包河，由之前的精装1万+，下至9万-2万/㎡；新站精装4万+调整为折后普遍3万+。

月，深圳新房与二手房市场呈现鲜明对比：新房住宅成交1788套，而二手房则成交了惊人的3463套，合计5251套，预示着2023年12月的市场活跃度。尽管1月数据滞后于实际，但政策效应并未如预期般显著提升成交量，显示市场对政策反应有限。

长丰县住宅成交1141套，住宅均价为11653元，肥西县网签成交223套，住宅均价为10328元/平方。 据二手房网站相关机构统计，10月合肥二手房均价为15066元/平方。其中合肥高新区二手房均价为15839元/平方。蜀山区二手房均价为16000元/平方。庐阳区二手房均价为15484元/平方。

根据合肥房地产网统计数据显示，今年1月，合肥市区9区成交一手商品住宅1384套，同比降幅超过80%，三县累计成交1108套。而根据去年1月合肥365地产家居网等数据，当月合肥市区9区销售一手商品住宅7564套，均价尚未破万；三县共成交5116套。

成交量的增长背后，是8成成交房源低于市场参考价，业主的议价空间增大，反映出业主积极寻求以价换量。1月中旬，深圳二手房挂盘量达到了近年来的峰值，但到了下半月有所回落，截至1月底，挂盘量为45，593套。这预示着一季度市场博弈才刚刚开始。

清远二手房交易税如何计算

卖二手房个人所得税是按照交易总额的1%或两次交易差的20%计算的，个税可以扣除的费用包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等，自用满5年且属于家庭唯一住房的二手房买卖免缴个人所得税。

契税是指在房屋买卖过程中，由买方向国家缴纳的一种税费，是对房屋买卖合同的征收。契税的计算公式为：契税=网签价×税率，网签价是指在房管局备案和公示的房屋成交价格，一般低于合同价。合同价是指买卖双方签订的房屋实际成交价格。

个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。增值税：房屋产权取得满两年且是家庭唯一房产的免征，不满足条件的按房价5%缴纳。印花税：通常在合同金额的0.05%-0.1%之间，目前个人房产交易暂时免征。

具体计算方法如下：买方交易税费的计算法：契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1．5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％。

房屋的面积在90平米至144平米之间，会产生5%的契税。超过144平米的房子，在交易时会产生3%的契税。二手房交易时会产生营业税，如果房产证满两年，其实属于普通住宅房，那可以免征营业税。当然如果不满足以上这些条件，需要按照5%的比例来征收营业税。

二手房成交量数据在哪里可以查询

1、官方机构，房地产网站。官方机构：可以通过各地的房屋交易中心或相关房产交易网站来查询二手房的成交数据，这些机构会定期发布市场报告，其中包含了房屋交易的详细数据。房地产网站：像贝壳、安居客、链家等大型的房地产网站，都会有自己的交易数据统计页面，可以查看所在地区的二手房成交数据。

2、该数据可以在贝壳找房、链家网查看。贝壳找房：贝壳找房是国内知名的房产信息网站，上面有大量的二手房源信息，包括成都地区的二手房挂牌量。链家网：链家网也是一家专业的房产信息网站，提供全国各地的二手房信息，包括成都地区的二手房挂牌量。

3、东阳市住房和城乡建设局网站。东阳市房地产交易管理中心网站。东阳市房屋交易中心网站。这些网站上会公布东阳市二手房的成交价格、成交面积、成交户数等信息。用户可以根据自己的需求，查询自己想要了解的信息。

4、房管局和网上查询。房管局，是人民政府组成部门，负责公房的管理、修缮改造，查询和房租收缴的机构。网上查询是要求公布本地二手房成交详情，包括成交套数、成交面积、成交价值，可以根据内容计算得出。

5、链家网（链家二手房）：提供了武汉二手房成交数据查询功能。 安居客：提供了武汉二手房成交数据的查询功能。 搜狐焦点：提供了武汉二手房成交数据的查询功能。 房天下：提供了武汉二手房成交数据的查询功能。

6、根据查询南昌本地宝显示。安居客。安居客南昌二手房网，提供南昌县商品房出售，南昌县二手新房、次新房房源信息，南昌县二手房交易网，可以登录看二手房成交信息。南昌房产信息网。

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