二手房过户怎么撤销合同（二手房过户怎么撤销合同呢）

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本文目录一览：

• 1、二手房过户撤销流程
• 2、要怎么撤销二手房网签合同?
• 3、二手房提交过户申请后能不能撤销
• 4、如何撤销购买二手房合同
• 5、二手房过户了还能取消吗
• 6、购买二手房已过户后发现墙体漏水能要求撤销合同吗

二手房过户撤销流程

二手房过户了一般是不能取消的，但如果满足特定条件，如房屋买卖合同是因重大误解订立的，或者在订立合同时显失公平，可以申请撤销。此外，如果一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方也有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

买卖二手房过完户可以撤销，但需要满足以下条件：因重大误解订立的合同。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。因显失公平订立的合同。

房产过户后可以撤销，但是得是在该房产过户手续不合法的条件下才可以进行撤销。假设该房产存在隐瞒，蒙骗，非当事人或有法律纠纷的情况，是可以在过户后进行撤销的。

要怎么撤销二手房网签合同?

1、可以，撤销流程如下：当事人填写注销申请 通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表》。所需材料：（1）《存量房买卖合同信息注销申请表》（当事人已签字或盖章）。（2）当事人身份证件原件和复印件；委托办理的，还需提供授权委托书。

2、当事人填写注销申请；当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交身份证件原件和复印件、委托办理的，还需提供授权委托书；服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。

3、如果是通过中介公司而进行的交易，可以要求公司出一份网签撤销表加盖公章，然后买卖双方带上本人身份证、房本复印件办理网签注销。如果有一方或两方没有时间办理的，需要手写委托书、拿买卖双方身份证和中介公司开的在职证明加盖公章。

4、如合同违反法律法规、违反公序良俗，当事人可以依法申请撤销。

5、二手房网签是可以撤销的。首先，可以经过当事人协商进行解除合同，撤销网签。其次，如果出现了合同约定的解除事由，不可抗力导致合同目的不能实现，一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行可以解除合同，撤销网签。

6、二手房网签是否可以撤销或改约，要看买卖双方协商结果，如果买卖双方协商后可以撤销或改约，那可以携带相关资料进行二手房网签撤销或改约；如果买卖双方有一方不同意撤销或改约，那这时候想撤销或改约的一方只能通过法院起诉来解除网签。

二手房提交过户申请后能不能撤销

1、二手房过户了一般是不能取消的，但如果满足特定条件，如房屋买卖合同是因重大误解订立的，或者在订立合同时显失公平，可以申请撤销。此外，如果一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方也有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2、买卖二手房过完户可以撤销，但需要满足以下条件：因重大误解订立的合同。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。因显失公平订立的合同。

3、如果该房产过户手续不合法（包括但不限于用隐瞒，蒙骗的手段签订过户合同，过户方没有房子处分权，有法律纠纷），就可以撤销。《房屋登记办法》：第二十一条房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。但是已经过户就不可以撤销了。

4、房产过户后可以撤销，但是得是在该房产过户手续不合法的条件下才可以进行撤销。假设该房产存在隐瞒，蒙骗，非当事人或有法律纠纷的情况，是可以在过户后进行撤销的。

如何撤销购买二手房合同

1、如果是通过中介公司而进行的交易，可以要求公司出一份网签撤销表加盖公章，然后买卖双方带上本人身份证、房本复印件办理网签注销。如果有一方或两方没有时间办理的，需要手写委托书、拿买卖双方身份证和中介公司开的在职证明加盖公章。

2、法律分析：如果双方协商一致，可以无条件撤销合同。如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。

3、签订一份解除合同协议书，然后把网上合同撤销掉即可，那家中介公司，去找他们，闹事就行，中介公司在乎自己的信誉的。因为中介公司有密钥，所以可以把买卖合同提前网签备案，你们可以投诉的，因为网签买卖合同，上面是有职业经纪人电话的，直接打电话给经纪人，告诉他不撤消，就投诉吊销他的经纪人执照。

4、法律分析：双方可以协商解除二手房买卖合同。如果协商不成的，合同中有仲裁条款或双方签订仲裁协议的，可以向仲裁委员会申请仲裁，解除合同。没有仲裁协议的，可以向人民法院提起民事书，请求法院解除二手房买卖合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。

5、第一种方法：协商解除交易双方在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同协商。例如：双方都不打算继续交易，或有违约方，但和另一方达成了协议，补偿一定金额而另一方不继续追究责任。

二手房过户了还能取消吗

法律分析：进行二手房交易时房屋已经过户的，如果房屋买卖合同是因重大误解订立的、在订立合同时显失公平等情形时，可以申请撤销。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

法律分析：依据我国民法典的规定，进行二手房交易时房屋已经过户的，如果房屋买卖合同是因重大误解订立的、在订立合同时显失公平等情形时，可以申请撤销。

买卖二手房过完户一般不能反悔，因为过完户意味着交易已经完成。而且主动反悔需要承担相应的违约责任。依法成立的合同受法律保护，不具备反悔期，双方当事人需要依照合同约定履行合同内容，不能轻易不履行或是违约毁约。

购买二手房已过户后发现墙体漏水能要求撤销合同吗

法律分析：购买二手房已过户后发现墙体漏水不可以撤销合同。因为依据合同办理的房屋登记已经发生法律效力，撤销合同需要先注销房屋登记，第二就是法院判决撤销。只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。

二手房签了合同未成交，房子外墙漏水，不可以解除合同。解除合同的处理办法具体如下：因为依据合同办理的房屋登记已经发生法律效力，撤销合同需要先注销房屋登记；法院判决撤销；只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。

如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以解除合同。如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。出现房屋质量问题后应当在第一时间通过拍照、录像等方式保存证据，以备争议诉讼使用。

法律分析：当事人购买的二手房漏水的，能否退房需要根据合同约定的内容确定，如该问题属于合同约定中可以解除合同的情形的，当事人可以请求解除合同，退房退款。

法律主观：一般在二手房漏水属于轻微瑕疵的情况下，是不能退的，但是卖方负有瑕疵修缮的责任。如果二手房漏水特别严重，经过修缮后仍然严重漏水，已经没办法正常居住，可以要求其承担违约责任。

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