二手房哪里有过户费（买二手房过户费是哪方出）

今天给各位分享二手房哪里有过户费的知识，其中也会对买二手房过户费是哪方出进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房屋过户费用由买方承担还是卖方承担
• 2、在中介买二手房;要收贷款费和过户费?这费是银行收的?
• 3、东阳二手房过户在哪里过?
• 4、买二手房过户需要交多少钱?
• 5、二手房过户去哪里过户

房屋过户费用由买方承担还是卖方承担

法律分析：买房子过户费由买方付还是卖方付可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

据我所知，房屋过户费用由卖房人承担，房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。

法律分析：买方。法律依据：现在卖房都是实收价，国家规定买卖方应交的税费都可以要求全部由买方付。

买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房屋过户费用的支付方，通常是由双方在买卖合同中约定的。在房屋买卖过程中，过户费用包括了房屋所有权的转移，房产证的办理等费用。

在中介买二手房;要收贷款费和过户费?这费是银行收的?

买二手房时的按揭费用是由银行收取的，具体二手房银行按揭所需费用如下：银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。按揭合同工本费 380 元 / 套。

二手房按揭费用明细 按揭费和按揭手续费均是中介向买房人收取的费用，此费用银行本百身并不收取，中介收取只是为了多赚钱而已，没有具体的计算度方式。仅供参考。涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。

商业银行贷款，不收钱，买方只需花个评估费的钱，几百元而已，再多点也就是担保公司给点钱；公积金贷款，要收服务费，评估费，担保费，抵押登记费，这个费用是挺多的，这是当地公积金管理中心收的，都有票据的。

也就是他们呢的辛苦费，看你又没有签协议，签了协议就得交没签就可以不交，一般的收费是没有这高的一般的也就在2个点左右 银行除了利息外是不收取任何其他费用的。

二手房有按揭服务费，按揭费用主要包括：房屋查案费：每证90元，由房管局收取。房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费。

第二，遍地银行，大部分都客户是不需要被中介强行服务收取费用的，需要给予客户选择的权力，而不是强买强卖。

东阳二手房过户在哪里过?

1、房管局 买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、二手房过户去房地产登记机关办理。双方签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。

3、二手房过户一般都是在当地的房产交易中心办理。等到办理完过户手续之后，管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，等到了这个时间之后，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。

4、过户和商品房一样，只是农村房产还需要购房者户口在该房屋所在地村委。

5、二手房在房管局办理过户手续。二手房交易过户的流程：要先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。那然后去房地产交易中心过户。

买二手房过户需要交多少钱?

法律主观：关于二手房的过户费如下：过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、 经济适用房 、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。

买二手楼房过户手续费是：二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米；非住宅10元/平方米。

二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。

二手房过户去哪里过户

综上所述，房产办理过户找房地产管理部门，双方人员需携带相关材料到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定、按照规定程序，经买卖双方各自缴纳税费后，办理过户登记手续。

二手房过户都需要到当地的房地产交易所办理手续，有的中介也可以代办。如果本人不想亲自去的话可以做委托公证，委托其他人帮办。但买卖双方不能委托同一个人，必须是二个人。

不动产登记中心办理。根据查询宿州市人民政府官网得知，宿州市不动产登记中心保障交易资金的安全，促进个人二手房“带押过户”业务的开展。

所在地的房产管理部门办理。二手房过户需要去房产所在地的房产管理部门办理。可以前往当地的建委房产交易大厅或者房屋产权所在区域的房产交易大厅（房产所在区域建委）办理过户手续。

办理房产过户应当到房产所在地的房地产管理部门进行。通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户需要前往地房地产交易中心或者在房管局办公窗口办理。

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