2018二手房过户税费（2018二手房过户税费多少）

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本文目录一览：

• 1、2018房产过户新政策
• 2、二手房税费计算器2018
• 3、2018年二手房产买卖税费有哪些
• 4、2018年二手房买卖过户费怎样算?

2018房产过户新政策

1、个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

2、主要偏向于房屋买卖双方的税费缴纳作出规定，其中交易费用有双方均摊，每平米为三元。另外买方要缴纳这些：房款1-3%占比的契税；每平方米36元的测量费；两百元内的登记费。

3、夫妻房产过户新规定有哪些 根据我国目前的法律规定，夫妻关系期间房屋或者土地权原来是其中一方多有的，想要将这些财产变成为夫妻共同财产，或者将这些财产变更为另一方所有的话，双方约定、变更的份额将不用缴纳契税。

4、此举旨在遏制房地产投机行为和规范市场秩序。为了规范商品住房过户管理，杜绝房地产投机行为，维护房地产市场秩序，威海市住房和城乡建设局在2018年下发了《关于规范商品住房过户管理的通知》。

5、年房产证过户流程的新政策如下：交易双方进行房产交易后一个月内持房子交易合同和别的证件到房地产交易所处理交易过户挂号。去处理挂号需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。

6、法定继承人遗产房过户 继承人应该携带被继承人的死亡证明以及自己的身份证明文件到公证处进行公证，如果被继承人未成年，或者身体处于亚健康的情况下，需要由监护人全程陪同办理。

二手房税费计算器2018

1、契税：以登记价格或计税价格为基础，税率为1%、5%和3%。对个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按5%的税率征收契税；非居民税率为3%。

2、契税=合同价1 首套90平米至140平米：契税=合同价5 140平米以上或者两套：契税=合同价3 2个人所得税计算公式 个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。

3、打开二手房过户费计算器页面 首先，您需要打开二手房过户费计算器的页面。您可以在搜索引擎中搜索“二手房过户费计算器”，或者直接在我们的网站上找到这个工具。

2018年二手房产买卖税费有哪些

城建费：城建费是根据营业税的7%来收取的。城建费是由地方政府所收取的地方附加税。契税：契税的税率一般是5%，房屋面积在140平米以上的非普通住宅的税率是3%，契税一般是由买房人来支付的。

个人所得税：个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。

买卖主要费用 营业税+个税+契税：以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费。

年二手房过户费计算方法和明细如下：契税（买方支付）：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

二手房买卖印花税规定 二手房有发生买卖交易的话，就需要缴纳相应的印花税，其税率为1%，其中购房者需要缴纳0.5%的印花税，原房主也需要缴纳0.5%的印花税，也就是二手房买卖双方要各支付一半的印花税。

2018年二手房买卖过户费怎样算?

二手房过户费用如下：登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

新建商品房的房产交易手续费按照3元／平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元／平方米收取，由交易双方各承担50％。

二手房交易服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收费：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。二手房转让登记费：普通二手房80元／套，由买方承担。

交易手续费交易手续费是二手房过户费中不能忽略的一项费用，此项费用的计算是：房屋的总平方米数×3。产权证工本费产权证工本费也要算在二手房过户费中，全国各地的价格基本都是80元。

二手房过户核档费：50元每宗。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

二手房过户费的计算主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。

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