南京二手房房价评估（南京市二手房均价）

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本文目录一览：

• 1、南京银龙景苑二手房均价多少钱一平米?
• 2、南京百合果园二手房均价多少钱一平米?
• 3、南京二手房评估价一般受哪些因素影响

南京银龙景苑二手房均价多少钱一平米?

银龙鑫苑现在二手房参考均价为：22698元/平米。这个小区的地段在南京市秦淮月牙湖商圈，石杨路111号。小区附近教育资源有这些：南京市瑞金北村小学（分部）、南京市银龙花园学校、南京市行知实验中学。

买银龙景苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：正确估量个人资产及家庭可支配收入选择适宜的银龙景苑房屋户型，价格与面积。

好。银龙景苑位于南京市秦淮月牙湖，小区设施齐全，生活便利。周边医院有南京市中西医结合医院，石门坎社区卫生服务中心，南京军区南京总医院，益丰大药房，南京东南眼科医院等。

深圳景苑大厦小区所在地址为福田区景田商圈，二手房参考价为55000元一平米。深圳景苑大厦小区均价和总价，供参考：景苑大厦，低楼层（共27层）、1996年建、3室1厅、103平米、西北、参考价：567万，55，000元/平。

杭州水印康庭二手房均价多少钱一平米？杭州二手房参考均价为：32326元/m2，水印康庭38817元/m2，小区价格和杭州均价相差：6491元/m2，房价比全市房价要高。下城的均价为：38682元/m2，房价比区域房价要贵。

南京百合果园二手房均价多少钱一平米?

1、百合果园参考均价：51535元/平米。这个小区的地段在南京市鼓楼定淮门大街商业圈，鼓楼江东北路421号。小区附近学校有：南京师范附属中学树人学校附属小学百合校区、南京师范大学附属中学树人学校。

2、万27887元/平米#南京房价大约为：35225元/m_，东柏果园29936元/m_，价格相差：-5289元/m_，房价比全市房价要低。鼓楼区的均价为：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。

3、二手房成交均价为31030元/平方米，环比下滑4%。南京新增房源挂牌价为33144元/平方米，环比上涨1%。调降占比增加8个百分点至77%。业主妥协度上升23%至7，客户谈判力下滑7%至1。

南京二手房评估价一般受哪些因素影响

经济因素：宏观经济因素，如通货膨胀率、利率和就业状况，也会对房屋评估价产生影响。特殊特征：房屋的特殊特征，如泳池、花园、设备和装修，也可能对评估价有影响。

二手房评估价受什么影响？房龄，房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。

房屋内部装修程度及其他。房屋内部装修程度以及其他因素对于价格的影响虽然不太明显，但是对于房屋的出售速度有着一定影响。如装修好、交通便捷的房屋出售速度就比同样条件但装修较次、交通不便的房屋快。

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