兴城二手房代办过户（兴城二手房代办过户费用）

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本文目录一览：

• 1、二手房代办过户费用要多少
• 2、二手房过户可以委托别人全权办理吗
• 3、二手房的过户可以委托中介办理吗?

二手房代办过户费用要多少

1、综上所述，100平方米的二手房过户费用一般在2万~2万之间。需要注意的是，具体费用还会受到房屋所在地、房屋交易价格、公证处的收费标准等因素的影响，具体费用以当地实际情况为准。

2、二手房过户需要的费用 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。

3、以房屋买卖价格为100万元为例，契税费用大致需要在1万元至3万元之间。印花税 印花税是指在二手房过户时需要缴纳的政府税费，其费用是按照房屋买卖价格的比例计算的。印花税税率为5%。

4、二手房需要缴纳的费用：增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。契税：现行政策规定，住宅90平以下1%；住宅90-144为5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。

二手房过户可以委托别人全权办理吗

房主本人不在国内，因为二手房过户是可以委托别人全权的办理过户手续的，但是房屋委托的办理，必须本人和委托人都带好所有相关资料，再到公证处进行办理，只有这样才具备法律效益。

买卖二手房时是能委托他人代为办理房屋过户登记的，委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

【法律分析】可以委托别人代为办理房屋买卖过户手续，自己带身份证户口簿、房产证到自己所在地的公证处办理委托别人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了。

二手房的过户可以委托中介办理吗?

1、法律分析：这样的话可以的，如果是对方之间的公证书，留一份可以作为证据使用，如果对公证有异议，可以去公证处提出异议的，具体情况可以委托调查办理。

2、既然委托了中介，就让中介全权处理。中介只是帮你指导，什么时候订金，网签，预受理，缴税过户，交房，转户口，水电煤过户。而且会在之前提醒你拉产调，上家的房子有没有被抵押，是否取消了抵押等这些情况。

3、可以自行办理过户手续，但是一般来说由于个人不专业，办理周期和跑腿次数要多余委托中介办理，尤其是贷款的话，没有中介协助更难 。

4、工本费是80元；生意手续费是6元/平；典当借款费是80元。如果有中介介入的话，还需求中介费，中介费大概是成交价的2%左右。

5、可以。但房款最好是从自己帐号直接打业主帐号，不要通过中介转付。不然中介跑了，追不回来的。

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