商丘二手房楼顶出售信息（商丘的二手房子价格）

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本文目录一览：

• 1、买的二手房顶楼,因为考虑到楼顶已经建了隔热层所以与中介签了定金合同...
• 2、商丘路二手房交易主要事项有哪些,规划合理吗?
• 3、2022年商丘市二手房交易评估费还收吗

买的二手房顶楼,因为考虑到楼顶已经建了隔热层所以与中介签了定金合同...

1、与两人签了两个不同的合同：与卖方签的房屋买卖合同或房屋的定金合同（属于买卖合同）；与中介签订的居间合同（属于劳务合同）。

2、应该归卖方。真正的房屋买卖当事人是买方和卖方，中介就只是中介。买方违约，违反的是与卖方之间的房屋买卖合同，因此，买方交的定金适用定金罚则，应当归卖方。中介挣的是中介费，买卖双方的违约金（定金），不应当归中介。

3、亲，你得确定卖方是否收到定金，如果没有，官司可以打，他只承担你已付的中介费。定金由中介对给你；如果卖方收了定金，法院会判对方承担双倍定金+你已付的中介费+你为订立合同而发生的其他费用。

4、你先不要着急，按照你说的情况，诈骗的可能性比较小。因为你不懂签合同需要注意的事项，所以才会出现这种夫妻双方只有一方签字的情况。

商丘路二手房交易主要事项有哪些,规划合理吗?

1、中介公司是否违规，有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。

2、挂牌时明确委托方式和期限。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。

3、协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出，将所卖房屋钥匙交与买方，将买方的房款交与卖方，三方进行中保结算；由经纪公司协助办理产权变更；如果买家需要贷款，由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。

4、核实卖方的身份。如果是个人，看业主的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证。

5、二手房交易有哪些注意事项房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

6、购买二手房流程及注意事项有哪些：购买二手房流程 买卖双方达成交易意向 要根据自己的实际情况选房，然后实地考察，双方再开始协商、谈价，达成初步的交易意向。

2022年商丘市二手房交易评估费还收吗

1、二手房评估费没有取消，“房产评估费”是指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行，评估费一般由购房者交纳。

2、房子评估费一般指二手房交易前对交易房屋进行评估的评估机构收取的费用。收费标准视机构和区域市场而定。除了二手房交易，还有很多情况需要评估，只是应用在二手房交易上的多一点。二手房交易流程看房。

3、评估费收费标准是怎样的二手房评估费收取标准在各个地方是不一样的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收评估总值的千分之二，有的地方是收取评估总值的千分之二到千分之五。

4、不收。根据查询房屋机构发布的公告得知，二手房评估费用不是中介公司收取，房屋评估费由房屋评估机构收取。房屋评估费是指在二手房交易前，把被交易的房子进行评估的评估机构所收取的费用。

5、房屋评估费：按评估额05%。二手房交易的流程 到市房产交易中心评估价值。办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中。等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同。

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