咸阳河南街小区二手房过户（咸阳二手房过户费怎么算）

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本文目录一览：

• 1、二手房怎么还价?二手房怎么过户合适?
• 2、自己有一套二手房想过户给父母,都需要办理什么手续?
• 3、办理房屋过户手续,不动产证收费多少钱

二手房怎么还价?二手房怎么过户合适?

了解房主的性格如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，可以直接跟房主还价。另外，在初次见面时，可以通过与房主的交谈，了解其原来购买房屋时的价格和现在的心理价位，做到心中有数。

二手房怎么过户合适？二手房怎么还价？了解房主的性格如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，可以直接跟房主还价。

委托多家中介在准备购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家中介公司产生竞争关系。

自己有一套二手房想过户给父母,都需要办理什么手续?

一）以赠与方式过户的：需要先到公证处办理公证，交纳公证费、契税等费用。

过户手续：实地看房。买方要实地查看房源，并且审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性；签订《买卖合同》。

办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。房屋过户给父母。

．办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：（1）申请书（窗口提供）。（2）原房地产产权证。（3）相关当事人的身份证、户口簿。（4）赠与书及公证书。（5）契税收据。

流程是审核购房资质、房屋核验、做亲属关系公证（有可能不需要做）、缴税、过户。二手房必须要过户了才能贷款二手房必须过户后才能办贷款，因为过户后银行才会放尾款，过户之前要把贷款审批通过，接到银行通知后才能过户。

房屋过户给父母需要那些手续？赠与人与受赠人缔结房子赠与的书面合同，即赠与书。按规则，房子赠与时一定要选用书面的方式。房子赠与的当事人要凭原房子权证、赠与合同，按规则交纳有关契税。

办理房屋过户手续,不动产证收费多少钱

过户手续费：50元/套，买主应缴费用。权证印花税：5元/本。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

交易费用：3元/m2（但一般买方需要支付双方交易费用，即6元/m2）。

房产证过户费用 （一）一般收费 5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。第一次过户要交纳75%的讫税（财政部门收取）。6元/平方米的手续费（房管局收）。

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