73平美式二手房房价（73平美式二手房房价是多少）

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本文目录一览：

• 1、辽宁鞍山二手房73平,房产证已过5年,(买方现已有一住房)房产评估价为...
• 2、我父母09年买的商品房,房产证我父亲的名字,73平,32万,现房价合60万,现...
• 3、73平的二手房,房产证过5年,过户费需要多少?

辽宁鞍山二手房73平,房产证已过5年,(买方现已有一住房)房产评估价为...

1、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳，买卖双方各承担一半。

2、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*55%；普通住宅购入五年以上的免交。

3、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

我父母09年买的商品房,房产证我父亲的名字,73平,32万,现房价合60万,现...

你的第一套房房产证是父母的名字，现在你买房是第一套房，除非这套房的房产证也是你父母的名字这才是第二套房，第一套和第二套是房产证上的名字区别，而不是贷款人是谁。

● 成交价的5％ （满5年免交）个人所得税 ● 成交价的1％ 交易手续费 ● 6元/M2；转移登记费 ● 80元/件 产权证查档、房产证贴花● 80元左右 评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。

因为你母亲还健在，所以只需要由你母亲和你弟弟一同到房屋交易中心办理过户即可。

母亲去世的时候，你和父亲会平均分配，这所房子的你母亲的那一半的产权。但是你父亲也占一半的产权，所以你只能拿到四分之一的产权。你父亲有四分之三。

你这种情况还是就写你父亲的名字吧，如果贷款买房的话你没工作，开不来收入证明银行是不会给你贷款的。正常情况下签完合同即使备完案也是可以改名的，但是如果已经交了契税就比较麻烦了。

73平的二手房,房产证过5年,过户费需要多少?

1、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2、如果房子是业主唯一住房，你需要交的过户费是1%契税+80元工本费就行了。如果房子不是业主的唯一住房，你需要交的过户费时1%契税+1%个税+80元工本费。因为你买的是70平的房子，不管首套房还是二套房，契税都是1%。

3、过户手续费：50元/套，买主应缴费用。权证印花税：5元/本。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

4、二手房过户税费有那些？商品房在购买五年内需要交纳总房款的：营业税：5 契税：5%（140平米以上的非普通住宅3%）印花税：0.1% 买卖双方个0.05 个人所得税：1% 或购房差价的20%。

5、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳，卖方承担。

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