二手房过户时间因为中介拖延（二手房延迟过户出问题中介要负责吗）

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本文目录一览：

• 1、二手房买卖拖延不过户应该怎么办
• 2、我通过中介购买二手房,约定9月1日前,将房产证过户到我名下,可时间到...
• 3、年前通过中介买的二手房现在可以过户了中介说需要预约一直在拖延该怎...
• 4、卖二手房,通过中介已签合同,收3万元定金,过户时间延迟了13天算违约...

二手房买卖拖延不过户应该怎么办

1、卖方应当及时以书面形式通知买方在约定时间内对房屋进行验收交接办理过户登记，或者协商约定过户期限，买方逾期不履行的需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、法律分析：二手房主依旧不配合过户的话，可以给卖方发催告函，或者直接到当地法院起诉，要求房主赔偿购房者的损失。

3、与房东协商：首先应当与房东协商，了解其不过户的原因，如有可能可以协商解决。如果是因为手续上的问题导致不能过户，可以向相关部门咨询并解决问题。发送催促信函：如果与房东协商无果，可以向其发送催促信函，要求其尽快过户。

4、一般情况下，如果二手房的买方拖延不过户的，那么卖方可以拿着买卖合同，到管辖区的人民法院提起诉讼，要求买方立刻办理房屋过户手续。判决生效后，卖方可以向法院申请强制执行，请求人民法院强制买房办理过户手续。

5、法律主观：二手房买方拖延不过户卖方应当及时以书面形式通知买方在约定时间内对房屋进行验收交接办理过户登记，或者协商约定过户期限，买方逾期不履行的需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

我通过中介购买二手房,约定9月1日前,将房产证过户到我名下,可时间到...

不违法，既然已经办理完过户手续，登记为你的名字了，那么表明房屋的所有权已经是你的了，你有权处分、使用该房产的了。

实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。

二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。

在二手房交易过程中，由于涉及到多方利益，再加上复杂的交易流程，若购房者稍不留神，很容易就会陷入到各种陷阱和纠纷当中。

年前通过中介买的二手房现在可以过户了中介说需要预约一直在拖延该怎...

1、房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理，一般情况下，派出所会要求户主本人调取户籍材料，买家可以要求同卖家一起到派出所调阅。这个程序最好在交易前完成，一旦迁户有问题，买家可以拒绝购买。

2、你只能起诉了，你手里有购房合同吧，按合同执行，没有提及垫资的事宜吧。进行了网签，银行贷款也审批通过了，你可以拿着银行审批同意的通知单给中介或卖房人看，这就没有任何风险的，他们就应该与您过户。

3、凭买卖合同和付款凭据，先协议解决，拒绝你，你就凭合同和付款票据，依法起诉维权。

4、、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

5、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

卖二手房,通过中介已签合同,收3万元定金,过户时间延迟了13天算违约...

据合同法规定：在没有房本的情况下签订的合同是无效的。若卖方书面通知你合同不履约，是不存在违约的，也就是说不存在双倍返还定金的说法，但卖方必须把定金如数退还于你。

按照合同法，如果是对方原因到时候无法完成交易，到时你可以终止合同，并且对方应当赔偿因此给你造成的经济损失，合同有约定的按合同办理，没有约定的一般按定金2倍赔偿你的经济损失。

房价上涨过多，原业主可能宁可赔违约金也不办理过户，业主赔偿违约金远不足房价的涨幅，那损失非常大。房价下跌过多，买家也会有想法，宁可放弃购房定金或者部分购房款也不愿意继续履约。

第一 ，卖方不卖了，所以应该是卖方违约了，卖方要按照合同规定的违约条款支付给买方违约金的。第二 如果合同中没有规定违约条款的话，卖方要付给买房不低于买方的定金金额的。

二手房买卖，卖家拖延着不过户应该。首先是先和卖家进行沟通，如果实在沟通不行的话，签署了合同就可以去房屋所在地法院进行起诉。

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