张岭二手房过户后使用权（张岭二手房过户后使用权多少钱）

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本文目录一览：

• 1、过户后但未还清余款原房主对房屋有使用权吗?
• 2、买二手房过户后多久能拿到房产证
• 3、二手房过户以后产权多少

过户后但未还清余款原房主对房屋有使用权吗?

法律主观：买下的房子在设定了永久居住权后，不可以出售。根据《民法典》第三百六十六条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

二手房己经过户，但原房主还是有权利回房子搬东西，因为合同是卖房，房内东西还是原房主的，把房内清理干净是必须的。

二手房只有在完成转移登记（过户）并登薄、核发新证后买受人才取得所有权，则说明此阶段房屋仍然在原业主名下，但属于转移登记阶段。

然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

不会被法院强制执行。如果在在过户时已经被查封，就不能善意取得，买卖合同会被撤销。

买二手房过户后多久能拿到房产证

1、法律主观：二手房 办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的 房产证 。

2、法律分析：一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，最长的也不过15个工作日。下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。

3、【法律分析】一般二手房在过完户之后，房管局会给当事人一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。

二手房过户以后产权多少

二手房过户后的产权年限一般指的是该房屋所在土地的使用年限。商品房、经济适用房、两限房产权年限是从开发商拿地之日算起，公房产权是从交第一笔土地收益金开始计算。

已买的二手房产权年限=70年里减去已经使用过的产权年限。

房屋产权70年过户不可以重新计算年限，产权的年限不会随着交易而改变。

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