泗泾二手房54平米房价（松江区泗泾镇二手房出售）

本篇文章给大家谈谈泗泾二手房54平米房价，以及松江区泗泾镇二手房出售对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、上海崇明房价现在是多少钱一平方米?
• 2、二手房如何计算房价?从哪些方面评估?
• 3、上海崇明区房价多少
• 4、58二手房房价估算方法?影响58二手房房价的因素?
• 5、上海房价多少钱一平米
• 6、上海黄浦区二手房多少钱一平方?买房要注意什么?

上海崇明房价现在是多少钱一平方米?

上海泰禾大城小院当前均价约27000元/平方米。项目位于崇明潘园公路与凤凰公路交汇处，占地面积约200000平方米，建筑面积约420000平方米，产权联排70年，叠拼70年。

你好，崇明房价：崇明新城新房13656元/平米，二手房12923元/平米；陈家镇新房21481元/平米，二手房11246元/平米；长兴岛新房20666元/平米，二手房17318元/平米；堡镇二手房12158元/平米；崇明其他二手房9511元/平米。

崇明东滩商务广场目前房价为：25000元/_。崇明东滩商务广场位于上海诚培置业有限公司，物业类型是商业-商铺，商业-写字楼，商业-公寓，房屋产权精装修，目前销售状态为板楼，规划面积250000_，建筑面积60000_。

二手房如何计算房价?从哪些方面评估?

1、过户指导价该价格是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是二手房交易中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的最低过户指导价都不一样。

2、房龄对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，其次是5～10年房龄的房子，而超过20年房龄的老房子，售价一般较低。

3、房龄：房屋新旧程度，决定房屋的价格。房屋从修建完毕后，就开始进入折旧期。在进行二手房交易时，要计算房屋折旧费。一般砖混结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率为2％左右。

4、收益还原法：首先要估计房地产在各个时期将要取得的纯收入，然后采用适当的还原利率将纯收入折算到现在，各个时期收入的总和就是房价。

上海崇明区房价多少

1、崇明房价现在不低 县城新房为13000元，老房子为10000元左右陈家镇那里 目前为7000-8000元左右价格太高。

2、览海国际高尔夫社区目前房价为：30000元/_。览海国际高尔夫社区位于崇明区陈家镇滨江休闲居住区，距离东滩湿地10车程。项目共规划308栋，总体别墅风格分为托斯卡纳、意大利和西班牙风格，项目注重于自然的相互结合。

3、崇明东滩商务广场目前房价为：25000元/_。崇明东滩商务广场位于上海诚培置业有限公司，物业类型是商业-商铺，商业-写字楼，商业-公寓，房屋产权精装修，目前销售状态为板楼，规划面积250000_，建筑面积60000_。

4、地铁会涨百分之20至百分之30。崇明建发和玺计划在2025年通地铁，均价在2W起增长百分之20至百分之30，位于崇明区东滩生态住区，柳兰路与翠鸟路交汇处。

58二手房房价估算方法?影响58二手房房价的因素?

房屋本身情况二手房房屋所处的位置，周边的交通，楼层等等都是影响房屋评估价格的因素，地段是主要影响因素，面积大小与总价多少成正比；楼低影响生活便利程度，视线、噪音、空气等都是必须考虑的。

目前二手房评估费收费标准采取累进计费率：总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%。总价100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%。总价500万元到2000万元的，收取评估总价的0.12%。

首先区位地段是决定二手房价格最关键的因素，通常情况下，好的区域地段都拥有成熟的交通、医疗、商业等配套，房价自然是水涨船高，如果是学区房的话，那价格更高。

二手房房价评估的关键因素有哪些？位置、地段。北京的二手房与新房价格一样，北边比南边贵，城里的比城外贵。

二手房评估价是确定已有房产的市场价值的过程。这个价值可以受到多种因素的影响，下面是一些可能会影响二手房评估价的主要因素：房屋的大小和布局：房屋的总面积、卧室数量、浴室数量以及房屋的布局对评估价有影响。

上海房价多少钱一平米

上海汤臣一品房价在16000元/平米至270000元/平米之间。我认为具体价格会因户型、楼层、装修等因素有所不同。

汤臣一品多少钱一平米 上海汤臣一品房价参考均价为270，000元/平（单价），总价为2，000，000万/套。

汤臣一品房价多少钱一平方 汤臣一品均价270000元每平米左右，总价约2亿元每套起。

在上海好点的地段一套120平的房子价格在**三四百万左右**。

上海黄浦区二手房多少钱一平方?买房要注意什么?

下面小编就来给大家介绍一下买二手房需要注意什么问题。

买二手房需要注意：房屋证件、土地使用性质，土地使用年限、是否有市政规划、房屋是否合法、单位房是否获得范围买卖允许、是否拖欠物管费、注意房子的内部问题、单位房屋是否侵权等等。

例如静安区的龙潭小区平均每平米6万元，120平米房子总价720万元；而黄浦区的二手房每平米都在10万元以上，120平米的房价最起码1200万元以上。以上内容仅供参考，建议结合具体的区域以及房屋的具体情况来查询。

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