凯里二手房交易所（凯里二手房交易所在哪里）

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本文目录一览：

• 1、二手房所交的税是什么税
• 2、住房公积金交到贵阳;我户口是凯里这边的,请问可以在凯里购买二手房
• 3、二手房买卖一房多卖难道房屋交易所不知道吗?
• 4、二手房过户去哪里过户
• 5、最新二手房交易税费怎么算
• 6、二手房过户在哪里过户过户时要注意什么

二手房所交的税是什么税

买二手房要交哪些税 契税，首套房契税：面积≤90平，契税税率为1%；面积90平，契税税率为5%。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1%；面积90平，契税税率为2%。

二手房要交的税包括：增值税（原营业税）；个人所得税；土地增值税；印花税城市维护建设税；契税；教育费附加等。

二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5．5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％。

注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的6％。

对于卖方来说，如果房产证已经满5年，在交易的过程中可以免去个人所得税以及营业税。如果没有满5年，个人所得税的具体价格等于房价*1%，而营业税的具体价格等于房价*5%。

④房产证满2年的，并且面积在140_以下的可免交营业税。个人所得税 个人所得税是由买家缴纳的，征收率标准为：普通住房1%、非普通住房为5%。

住房公积金交到贵阳;我户口是凯里这边的,请问可以在凯里购买二手房

1、、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

2、住房公积金是可以跨省买房的。住建部、中国人民银行等联合发布的住房公积金使用通知，2015年10月8日起，住房公积金异地贷款将全面推行。

3、一般来说，公积金贷款可以用于购买二手房或新房，但是不允许购买商业房地产；装修：可以使用公积金提取资金用于住房装修，但是需要满足一定的条件，如累计缴存时间、提取额度等。

4、公积金跨省能用吗买房 公积金跨省买房是可以用的。根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金。

5、不同地区的规定可能有所不同，建议在办理前先了解所在地和异地公积金管理中心的相关规定和要求。同时，购买二手房也需要进行房屋产权证等相关的核实，确保房屋的所有权归属清晰、合法。

6、买二手房可以用住房公积金贷款吗 二手房当然是可以通过公积金贷款来购买的，由于公积金贷款购房与商业贷款购房相比，前者利率要比后者低上不少，所以只要有具备了公积金贷款的机会，大家都会采用公积金贷款去购买房子，这也是一种明智之举。

二手房买卖一房多卖难道房屋交易所不知道吗?

交易中心备有房屋的原始记录，包含房屋土地状况、产权共有人等基本信息，现房屋产权证上的记载与调查结果不相符的涉嫌一房二卖。

一房多卖的情况多出现在没有房产证的房产交易中，如果是没有房产证的话，多位购房者都是没有能够证明自己是产权人的房产证的。

一房多卖是房屋所有人就同一房屋先后与不同的买受人签订房屋买卖合同，而几份买卖合同均合法有效。

只要签订了网签之后，就可以随时在网上实时查询，确认房屋信息，所以也不必太过担心一房多卖。在购买房子的时候遇到一房多卖的情况，影响到了自己的权益，但及时阻止，对方的行为还构不上诈骗，购房者依然可以通过法律维权的。

法律主观：一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。在现实生活中，很多人可能会遇到“一房二卖”或者“一房多卖”的情况。

二手房过户去哪里过户

1、二手房过户去房地产登记机关办理。双方签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。

2、这里讲一下二手房过户到哪里办理？房子过户到哪里办理？房屋权属登记，是房地产主管部门代表政府对房屋权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并且依法确认房屋产权是归属关系的行为。

3、二手房过户在哪里过户二手房过户在房管局办理过户手续。

最新二手房交易税费怎么算

1、房屋买卖税费算法：契税：住宅类房屋标准按房屋总价的3%、5%或1%缴纳。增值税：个人购房满2年以上的住房，免征增值税。个人所得税：一般由卖方承担。土地增值税。印花税：总房价的万分之五。

2、在计算二手房交易税费时，需要首先确定房屋的总价。

3、二手房交易税费的缴纳买方应缴纳的税费（1）契税：旧政：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

二手房过户在哪里过户过户时要注意什么

签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。

过户时要注意什么？二手房过户在哪里过户二手房过户在房管局办理过户手续。

二手房交易过户注意事项 （1）在购买二手房的时候，对于房屋情况一定要核实，除了房子的面积、位置、采光等基本情况之外，重要的是要了解房子产权是否清晰，是否存在抵押、出租、作为出资等情况。

二手房交易流程过户及注意事项：仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。

房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。

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