自家二手房过户流程图（自行购买二手房过户程序）

本篇文章给大家谈谈自家二手房过户流程图，以及自行购买二手房过户程序对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房屋过户手续的办理流程
• 2、二手房过户的具体流程是什么?
• 3、二手房过户流程图解?多长时间能拿到房产证
• 4、二手房过户流程详细步骤
• 5、房子过户手续流程详细步骤
• 6、谁有二手房过户流程图解?

二手房屋过户手续的办理流程

1、过户缴税：银行批贷之后，即可办理过户手续。需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。拿证：经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。

2、二手房过户流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。

3、在正常情况下房产评估需要找评估公司，这个过程大概需要五到七个工作日左右。如果买房者办理公积金贷款与商业贷款组合，就需要和公积金以及银行同时申请贷款。贷款办理好之后要记得注销该物业的其他项权证。

4、双方共同到贷款银行办理贷款手续，或一次性付清全款。双方共同到产权交易中心办理过户手续。交纳相关税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

5、进行合同的签署：双方需要对于价格、产权、位置、面积等方面的内容用合同的形式固定下来。等待审查以及办理贷款：在房产交易的时候还需要到相关部门完成审查以及办理过户手续，如果需要办理贷款的话还需要到银行进行办理。

二手房过户的具体流程是什么?

二手房过户流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。

过户缴税：银行批贷之后，即可办理过户手续。需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。拿证：经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。

法律分析：过户时，买卖双方首先要去已选择好的中介公司进行手续登记并缴纳定金。可签署委托协议由中介公司全权处理。

进行房屋的查验：购房者需要对于房源进行证件和产权的查验，并且做出是否购买的选择。进行合同的签署：双方需要对于价格、产权、位置、面积等方面的内容用合同的形式固定下来。

二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

买卖双方到公证部门办理公证手续，公证书内容包括买卖双方的身份信息、房屋基本信息、房屋买卖价款等。买卖双方到房管部门进行二手房过户登记，登记后，买卖双方可以正式拥有房屋所有权。

二手房过户流程图解?多长时间能拿到房产证

过户后多长时间能拿到房产证？①一般情况从进交易中心起，也就是上下家所有材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。

南京二手房过户10天左右就可以拿到房产证，你要提前准备好过户资料，然后去窗口办理，办理好后就可以等候拿证时间了。

这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

要取决于办理速度，如果办理的人不多的话当天拿证也是有可能的，但一般都是需要几天才能拿到手，办新房产证不是简单的出个新房本，还要走完全套流程。

二手房过户流程详细步骤

法律分析：面签：买卖双方签完买卖合同后，如果需要贷款首先联系银行办理贷款。交公维、挂牌、网签：在等待批贷过程中，按顺序办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网签合同。

二手房过户流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。

房管部门会根据所提供的文件进行审查，在十五日内会做出是否受理申请的书面答复。受理核实申报的成交价，需要根据对房屋的现场勘查和评估。 国土部门出税单，然后买卖方缴纳过户税。

房子过户手续流程详细步骤

1、房产交易过户流程：买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

2、具体流程如下：买卖双方带着买卖协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；申报交易价格；房地产买卖管理部门进行检查；立契过户；办理过户手续。

3、办理房产过户手续的程序如下：到不动产登记机构提出书面申请；提交身份证明、合同等过户材料；受理后审核材料；三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。

谁有二手房过户流程图解?

签订买卖合同 二手房过户之前，必须要签订相关的房屋买卖合同，然后才可以以此为凭证，到当地的房产局进行办理过户。卖方纳税申报、缴纳税费 无论是房屋赠与，还是进行交易，办理过户都要缴纳税赋。

⑤向房地产管理部门提出过户申请二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。⑥房地产管理部门核查。

交税过户 在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、、契税、产权登记费等。

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