二手房还没过户能入住（二手房没过户可以落户吗）

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本文目录一览：

• 1、我买了个二手房已交完房款,因原房主原因推迟办理过户手续,试问没有办理...
• 2、买房定金交了还没过户,原业主还要进去住,合法吗
• 3、我买的二手房,手续没办下来之前,可以先入住吗?
• 4、二手房没正式搬家可以先进去住吗?

我买了个二手房已交完房款,因原房主原因推迟办理过户手续,试问没有办理...

1、如果确如你说的那样房主故意刁难，不办理过户手续，建议你带上所有证据收据有，以及合同等，到法院起诉，法院会帮助你解决的，这只是一个很小的官司。

2、不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因。

3、两个办法：第一，公证。先把房子公证过来，双方约定好了办理过户的时间期限，即使不过户，房子也是你的。这样风险能小一些，对房主也是一个约束。第二，通过律师签合同须有第三方担保。

4、手房交易中卖方违约的情况有哪些？二手房交易中卖方违约的情况有卖方将房屋直接卖给第三人、卖方不按时交付房屋、卖家不签收定金、卖方要求提高房价来办理过户、卖方直接毁约。

5、这个问题比较麻烦，有可能是卖出想要点儿补偿，只能尽量协商解决，好在现在是房价下降趋势对你有利。

6、买了二手房，房产证原件已给了你，但未办过户多久时间内一定办理过户，不过户会对你造成什么影响？显而易见。你拿到的房产证没办理过户，只是一纸文凭而已，关键在于房产登记机关登记档案没有改变。

买房定金交了还没过户,原业主还要进去住,合法吗

1、这个没有硬性规定可以或者不可以，看双方是否同意，如果你同意，要考虑他三个月后无法交齐房款无法过户的风险。

2、你仅仅是交了定金签了合同，并没有交房款办理房产证过户，那栋房目前还是房主的，房主回去住是很正常的。

3、买房没过户当然可以进去住，但必须过户，因为无论你花了多少钱，这房子都不是你的，房主依然可以过户给其他人，在法律上只认房主。

4、应该没什么问题，因为你也不过户给他，房子还是你的。 你可以和他签上买卖合同，约定如果规定时间之内未办理过户手续并未把款项付清则定金作为赔偿金或者租赁的费用扣除。 反正抓住一个原则，一手交钱，一手交货。

5、我觉得对方的要求也不过分，这个事情双方可以协商。因为毕竟他付了定金是准备把这个房子交易下来的，但因为不满两年涉及到契税的事情本着双方友好协商，利益最大化的原则。如果你的这个房子是空着的，那么让他住进来也可以。

我买的二手房,手续没办下来之前,可以先入住吗?

1、从理论上说，不管贷款有没有下来，既然已经是过户到你名下了，你当然可以住到这房子里去。

2、二手房没正式搬家，当然可以先进去住，主要看自己的喜好，如果自己想住的话就可以住。

3、不能的，如果还没有交割的话，是不能提前入住的，必须等手续办完才可以。

二手房没正式搬家可以先进去住吗?

首先，要考虑新居的状态。如果新居已经完全准备好并且符合入住条件，例如已经完成了清洁、装修和家具摆放等工作，那么提前入住应该是没有问题的。但是，如果新居还在进行装修或清洁等工作，那么提前入住可能会存在健康和安全风险。

不可以。住进没有举行“入宅仪式”的房子，容易冲煞。因此，不建议你没有举行“入宅仪式”就暂时住进去。

正式搬家之前住进新房子里面是可以的。搬家注意事项：尽量在中午前搬家。不要空手进屋。搬家那天，第一次走进去，手里肯定有一些值钱的东西。进屋后就不修不建了。搬进去后，尽量不要再装修。你可以移动东西。

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