群力二手房过户评估（二手房交易评估系统）

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本文目录一览：

• 1、二手房过户拿到房产证后,评估报告需要几天出?
• 2、二手房过户费和评估费需要多少钱
• 3、二手房过户的费用怎么算

二手房过户拿到房产证后,评估报告需要几天出?

1、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。

2、评估公司收到法院的委托后，在工作日2-3天就会到现场勘查评估你的房产并出报告。

3、房屋评估必须3-7天时间，情况下，当日也能够拿到分析报告。国家规定的，凡从业房产评估业务流程的部门，需要配置有一定数量的房地产估价师，估价师要具有房地产评估人员的《执业资格证》。

4、二手房贷款在正常情况下，10天左右就批下来了。第1日递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。第2-7日评估。

5、通常情况下，二手房过户后需要等待7-10个工作日，最迟不超过15天，而有些地方当天就能拿到房产证，具体时间也要看当地政策。

6、看房和支付定金，大约需要1天时间。提交贷款申请、签署贷款合同，大约需要1天时间；物业评估大约需要2天时间；银行审批贷款大约需要5天时间；房屋过户、交税等事宜，大约需要10天时间；银行放款、支付尾款大约需要5天时间。

二手房过户费和评估费需要多少钱

房屋评估费用：购买二手房前，银行需要对房屋进行评估，确定房屋的市场价值，以确定购房贷款的额度。房屋评估费用一般是购房总价的0.1%至0.2%，具体收费标准可咨询当地银行或评估机构。

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

评估费 房屋买卖过户需要进行评估，评估费用一般为房屋总价的0.1%-0.2%不等，具体费用根据不同地区的规定而有所不同。

契税：100万元×1%=10000元 公证费：100元×2份=200元 评估费：100万元×0.2%=2000元 过户费：100万元×0.2%=2000元 因此，该房屋过户所需费用为：10000元+200元+2000元+2000元=14000元。

二手房过户的费用怎么算

法律主观：关于二手房的过户费如下：过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。

买卖双方各承担一半。过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。过户核档费：50元/宗。

二手房过户登记费： 普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

二手房过户核档费：50元每宗。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

二手房的过户费：契税、营业税、营业附加税、个人所得税、印花税。

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