二手房过户时夫妻双方（二手房过户夫妻双方写一人名还是写双方名字）

本篇文章给大家谈谈二手房过户时夫妻双方，以及二手房过户夫妻双方写一人名还是写双方名字对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房过户户主能写夫妻名字吗
• 2、二手房过户需要双方夫妻都到场
• 3、二手房交易时夫妻双方必须到场吗
• 4、二手房过户可以写两个人的名字吗
• 5、买二手房过户必须夫妻双方到场吗

二手房过户户主能写夫妻名字吗

法律主观：夫妻两人共同买房，在房产证里可以写两个人名字。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护 房屋所有权 的合法凭证。

法律分析：购买二手房可以写夫妻双方任一人的名字，可以出两个房本。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

可以**，二手房可以写两个人的名字。在购买二手房时，可以将房屋产权登记在多个人名下，这些人可以是夫妻、亲属、朋友或者合伙人等。在这种情况下，房产证上会注明多个人的姓名，以及他们在房产中所占有的份额。

二手房过户需要双方夫妻都到场

二手房：需要双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。

自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

【法律分析】：不是一定要夫妻双方在场的。例如签合同的话，买卖双方签订就好，不需要夫妻双方全部到场。过户手续的话，核税的时候，需要卖方产权人到场，也就是房产证上是谁的名字，谁就到场即可。

二手房过户夫妻是否到场有不同情况。二手房交易如果是夫妻共同财产的，就需要夫妻双方都到场，如果是一方个人财产的，就只需要房屋产权登记人到场就可以。

过户时，卖方夫妻双方必须本人到场，买方谁买房谁去即可。如果想在房产证上加共有人，配偶也到场即可。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

二手房交易时夫妻双方必须到场吗

法律分析：二手房交易时属于夫妻共同财产的夫妻双方必须到场，属于个人财产的不需要夫妻双方到场。

法律分析：如果房屋为夫妻共同财产，且登记在双方名下，则二手房交易时一般需要夫妻双方到场。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

综上所述，买二手房一般来说是需要夫妻双方一起到场办理的，但是这个还要看实际的情况，如果是个人单独购买的话，一般就没有这个必要了。

二手房过户可以写两个人的名字吗

可以。如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产。二手房过户需要准备的材料：买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

可以**，二手房可以写两个人的名字。在购买二手房时，可以将房屋产权登记在多个人名下，这些人可以是夫妻、亲属、朋友或者合伙人等。在这种情况下，房产证上会注明多个人的姓名，以及他们在房产中所占有的份额。

法律主观：夫妻两人共同买房，在房产证里可以写两个人名字。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护 房屋所有权 的合法凭证。

买二手房过户必须夫妻双方到场吗

二手房：需要双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。

综上所述，买二手房一般来说是需要夫妻双方一起到场办理的，但是这个还要看实际的情况，如果是个人单独购买的话，一般就没有这个必要了。

二手房交易如果是夫妻共同财产的，就需要夫妻双方都到场；如果是一方个人财产的，就只需要房屋产权登记人到场就可以；二手房过户流程：买方要对房子的产权进行调查。

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