二手房卖家拒绝过户（二手房交易卖家不过户）

本篇文章给大家谈谈二手房卖家拒绝过户，以及二手房交易卖家不过户对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、卖方故意拖延不办理过户
• 2、卖方拒不过户是诈骗吗
• 3、二手房过户流程是什么?二手房甲方不配合过户怎么办

卖方故意拖延不办理过户

1、买家可以及时起诉对方，同时对房屋申请财产保存等。因为在房价迅速上涨的时候，一些卖家肯定会不惜违约，通过拖延过户时间，不配合办理过户手续等方式意图破坏原来的买卖合同，达到毁约的目的，所以这时只能起诉对方。

2、房东不会明确表明拒绝办理过户交易手续，但可能会制造一些借口，要求将过户时间延期，在买方同意延期后却一直不确定具体的过户时间，最终发信称因买方原因未能按时过户而解约。

3、买房房东拖着不过户怎么办？ 可以先行协商，协商不成，可以向法院起诉，要求其协助办理过户，法院判决zhi后可以强制过户。

卖方拒不过户是诈骗吗

1、法律主观：交钱后遇卖家拒绝办过户，买家可以要求卖家返还已支付的房款及利息， 解除房屋买卖合同 、 承担违约责任 ，支付违约赔偿金；买家拒绝行使 房屋买卖合同解除 权的，可以向人民法院提起诉讼，要求卖家继续履行该合同。

2、买车钱给了不过户并不一定是诈骗，具体要看实际情况。如果购车人已经支付了全部或者部分车款，并且与汽车销售公司签订了买卖合同，但是车辆的所有权没有转移给购车人，这种情况就属于金融车纠纷，不属于诈骗。

3、卖方不配合过户的，是否犯法要看具体情况。如果合同约定了的，卖方属于违约，应当承担违约责任；如果卖方恶意不配合过户，存在欺诈等情形的，是犯法的，轻则处以治安管理处罚，情节严重的涉嫌犯罪。

二手房过户流程是什么?二手房甲方不配合过户怎么办

二手房房主不配合过户怎么办二手房房主不配合过户可采用三种方法，如：协商调解，按照合同约定处理，去法院起诉。

法律分析：二手房甲方不配合过户的，可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。此外，乙方也可以要求解除购房合同，甲方应当退还已付房款及利息，并赔偿损失。

协商调解：若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

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