二手房过户公证的作用（二手房过户公证有法律效力吗）

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本文目录一览：

• 1、二手房过户公证有法律效力吗
• 2、二手房不过户有什么危险,去公证处公证跟过户有什么区别?
• 3、二手房买卖合同公证有什么作用

二手房过户公证有法律效力吗

1、法律分析：在一般情形下，二手房公证处的公证具有法律效力。根据《公证法》规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

2、法律分析：二手房交易进行合同公证是有效的。交易经公证，其法律效力更强。

3、法律分析：二手房公证处的公证具有法律效力。

4、法律分析：有效。公证处是国家承认的具有法律权证的单位，经当事人公正、平等的情况下公证的所有条款都是具有法律效应的。因此买房到公证处公证是有效的。

5、在一般情形下，二手房公证处的公证具有法律效力。公证的效力（1）证据效力是指公证书是一种可靠的证据，具有证明公证对象真实、合法的证明力，可直接作为认定事实的根据。

二手房不过户有什么危险,去公证处公证跟过户有什么区别?

1、产生效果不同房产公证在公证处办理，公证不能产生过户的效力，仅起一个证明的作用，而房产过户在房管局办理，房子一定要过户才是买方的，所有权才真正属于买方。

2、房产公证，有的时候，可以有时间约束，多少之后，公证就过期了，而且公证，只是你有这样房子的处理权利，还不是这房子的真正主人。

3、如果你的房子只进行公证却不过户的话就存在着很多的风险，比如会出现“一房二卖”、房屋所有权无法确认等问题。

4、实际上，房产公证只是证明，但房屋产权并没有发生转移，而过户则是房屋产权发生了转移。

5、交易不成功：在二手房交易中，有不少人为了逃避营业税，会选择暂不过户，只做公证来保障房屋的产权，虽然说有一定的保障性，但也是不保险的，容易存在交易不成功的风险。

二手房买卖合同公证有什么作用

1、二手房买卖合同公证的作用如下：证明房产交易的真实性；证明房产交易的合法性。

2、二手房买卖合同公证有什么作用任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。

3、买二手房建议做公正，这样可以保障双方的权益和利益，避免潜在的风险和纠纷。公正程序可以将房屋的产权证明和实际房屋情况进行核实比对，查清是否存在产权纠纷或者其他法律问题，让买家在交易后能够得以放心地使用房产。

4、二手房交易做公证，能够帮助及指导二手房交易的买卖双方合法的订立合同，可以避免产生纠纷隐患和不真实、不合法的因素产生，能够促进合同的履行。

5、二手房买卖不是必要公证，但是在二手房交易过程中通过公证，可以有效地解决风险承担。也就是说，公证处作为国家管理机构承担了各种潜在的风险。保护卖房者和购房者各自的切身利益。

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