二手房过户二级土地（二手房过户二级土地怎么过户）

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本文目录一览：

• 1、二手房土地证过户需要什么手续
• 2、土地使用证过户有哪些条件
• 3、二手房交易后,房产证和土地证过户的问题

二手房土地证过户需要什么手续

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

土地证过户需要的资料包括：土地申请表；新办好的房产证原件及复印件；原先的土地证原件；买卖双方身份证复印件、正反复印；契税发票复印件。带着以上相关材料到土管部门受理窗口申请办理土地证过户手续即可。

土地证过户有什么要求在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的：办理者需要携带现任房主身份证、土地出让金。

土地使用证过户条件在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的：办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。

法律主观：二手房只要具有独立产权的房产证和土地证，且不存在房产抵押的情况，都是可以办理房产过户的。没有土地证的房子是不能办理房产过户手续的，二证合一的除外。

土地使用证过户有哪些条件

1、土地使用证过户条件在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的：办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。

2、能，但是过户的对象需受到以下条件的限制：相对人户口必须在本村。相对人户口必须是农业户口。否则即使双方达成移转物权的合意也不可能发生物权变动的效力。（一）集体土地使用证能过户吗，答案是肯定的。

3、土地证过户有什么要求在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的：办理者需要携带现任房主身份证、土地出让金。

二手房交易后,房产证和土地证过户的问题

划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的 土地出让金 ，如果是 二手房 土地证过户只需缴纳手续费。

换句话说，也就是房随地走，地随房走。房屋的所有权和土地的使用权是不能分开转移的。

必须2人同时在场才可以的。 当然，如果你有门路，那一个人就可以也可以找；公证的前提是必须证名统一。私有房的话，如果变更名字，委托书会被存档，但是你可以留取复印件。

法律主观：可以过户。 如果不是双证合一的，一般都是先出房产证，凭 房产证办理 土地证。 可以购买，就是注明房主将来配合办理土地证或者 土地证过户 就行。

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