划拔二手房过户流程（划拨 二手房）

本篇文章给大家谈谈划拔二手房过户流程，以及划拨 二手房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、我买了一个二手房,有国有土地使用证和房产证,但是土地证上标明土地是...
• 2、太原市二手房过户流程及所需材料有哪些呀
• 3、二手房过户的详细流程是什么?
• 4、买二手房是划拨土地怎么办理
• 5、划拨土地二手房过户的流程是怎样的

我买了一个二手房,有国有土地使用证和房产证,但是土地证上标明土地是...

买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

划拨方式获取的土地只有使用权，是不能买卖和转让的，除非补交国有土地出让金后，在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理房产证和房产过户手续。

招拍挂都可以。你买的二手房是廉租房或者经济适用房的话，需要过5年才能转让，此时转让的房屋的产权已经没有产权限制，所以根据你的问题我感觉你买到的房子已经是完全产权了，是商品房，可以卖。

太原市二手房过户流程及所需材料有哪些呀

1、准备好房款 买卖双方都要准备好：身份证、户口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开具未婚证明）、房证的原件及复印件。和卖方一起把准备好的房款到银行做资金监管。

2、太原房地局交易大厅、太原地税七局、我爱我家房产公司的工作人员给需要办理二手房交易手续的市民列出二手房交易的流程： 第一步：测绘。在太原市房地局二楼房地产交易大厅的19号窗口申请。

3、二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

4、二手房过户都需要哪些手续 你好签二手房买卖合同。买卖双方确定了二手房交易的相关事项之后，就需要签订二手房买卖合同了，房屋买卖合同要包括房屋坐落位置、房屋权属...到房管部门办理过户手续。

5、法律主观：办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

二手房过户的详细流程是什么?

二手房过户流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。

进行费用的缴纳：还需要按照规定进行税费等其他交易费的缴纳。完成过户：买房需要完成产权的变更和户口的迁入，从而完成房子的交易流程。费用每个城市都不同。

在正常情况下房产评估需要找评估公司，这个过程大概需要五到七个工作日左右。如果买房者办理公积金贷款与商业贷款组合，就需要和公积金以及银行同时申请贷款。贷款办理好之后要记得注销该物业的其他项权证。

买二手房是划拨土地怎么办理

1、买二手房是划拨土地办理流程：协议书如果您出售的房屋是通过继承或赠予等方式得来的，且还未办理房屋产权证变更登记手续，那么您仍未真正获得房屋的产权，不能出售该房屋。

2、提出土地出申请。以划拨方式取得土地使用权，现需将房产转让，转让方应当向有批准权人民政府土地管理部门书面提出申请。办理出让手续，缴纳土地出让金。

3、划拨土地一般是政府免费提供的土地，如果需要交易房屋，需要先将土地由划拨变成出让，这个过程中需要缴纳土地出让金，具体多少费用需要向当地的国土管理部门核实。

4、按正常过户流程就可以。买卖房屋，房屋产权证和土地使用权证必须同时办理过户。划拨土地的拆迁补偿，已经在拆迁款中扣除了土地出让金部分，不需要补交。

5、除此之外没有差别。所以购买划拨土地的二手房，需要缴纳一笔划拨转出让的税费，具体的税费金额按照该土地的面积等级及房屋的相关情况计算。具体可以带上产权证及土地证到当地的土地局去咨询或通过房产中介机构咨询。

6、划拨土地二手房过户流程与出让土地是一样的，只是需要在不动产登记中心缴纳1%土地出让金而已。

划拨土地二手房过户的流程是怎样的

划拨土地二手房过户流程与出让土地是一样的，只是需要在不动产登记中心缴纳1%土地出让金而已。

划拨的土地如何过户按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以划转形式获得的土地使用权，须经转让的，转让方理应书面形式提交申请，由有批准权的市人民政府土地管理部门审核。

二手房过户流程：申请过户、缴纳过户税费、办理产权转移过户手续。

买二手房是划拨土地办理流程：协议书如果您出售的房屋是通过继承或赠予等方式得来的，且还未办理房屋产权证变更登记手续，那么您仍未真正获得房屋的产权，不能出售该房屋。

但是在过户之前，即便是有土地证，也要查看土地的性质，一半土地的性质都写在土地证上，对于土地证上面写着划拨字样的，一般情况下该土地不能过户。

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