二手房带押过户案例分享（二手房带押过户案例分享）

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本文目录一览：

• 1、买卖二手房!免赎楼带押过户是否利好?
• 2、全国首次创新推出!济南二手房市场全面推行“带押过户”
• 3、楼市新风向!多地推进二手房“带押过户”!

买卖二手房!免赎楼带押过户是否利好?

月1日，深圳市坪山公证处发布消息，深圳首例“公证提存+免赎楼带押过户已顺利完成，这是深圳二手房交易市场的先例。先说说赎楼费：目前深圳市场上，担保公司赎楼费按日计是万6。

带押过户的优点是提高交易效率，缺点则是业务办理受限。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出：“深圳要稳定楼市，必须要将二手房市场稳定住，重新恢复二手房占主导的交易局面，所以出台了二手房‘带押过户’的政策。

深圳完成首例公证提存+免赎楼带押过户二手房交易，此举意义能够很好激发二手房市场交易活力，促进经济效益改革，大大降低相关交易成本。

全国首次创新推出!济南二手房市场全面推行“带押过户”

1、月17日，济南市委、市政府上午召开新闻发布会，围绕济南在全国首次创新推出二手房“带押过户”登记新模式展开介绍。

2、月17日，济南市创新推出二手房“带押过户”登记，对于存在抵押的房产要上市交易的，无须提前还贷或垫付资金，即不用先归还原来的房贷，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。

3、济南首创二手房带押过户登记新模式，此举措释放了哪些信号首先就是加速了对应的二手房的流通，其次就是可以简化对应的流程，再者就是可以让减轻对应的购房者的资金压力，另外就是城市的核心竞争力会提升。

4、济南首次推出了二手房带押过户，也就是说这个房屋还在银行进行抵押，但是已经可以办理过户登记手续了。这可能会带来一些风险，比如有一些卖家可能会在收到钱之后不承认房子卖了出去，也不去还贷款。

楼市新风向!多地推进二手房“带押过户”!

1、所谓的“带押过户”，通俗来讲，指存在抵押的房产，不用提前还清贷款就可以完成交易、过户，并发放新的贷款。这被认为是进一步降低交易的风险和成本，盘活二手房资源、加快二手房流通和交易，从而带动楼市活跃的重要创新政策。

2、这意味着二手房的交易难度会进一步降低。之所以这样说，主要是因为带押过户直接大大降低了二手房的交易难度，同时也简化了二手房的交易流程。

3、近日，海南也宣布探索对未设立住房公积金贷款抵押的二手房开展“带押过户”登记试点，至此，据记者不完全统计已有10个城市加入“带押过户”阵营。

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