看荣昌房价二手房（荣昌区最新二手房源）

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本文目录一览：

• 1、看中一套二手房,房东叫我先帮他还20万?
• 2、荣昌区荣商学府康城缺点
• 3、求2016年最新的重庆市各主城区平均房价

看中一套二手房,房东叫我先帮他还20万?

1、【问】王 宁：房妹你好！看中一套二手房，房东说银行里面还有20万需要我们去帮他还了，然后才能把产权证拿出来过户。会不会有风险啊？【答】房妹子：你好！这就是二手房交易中常见的“赎楼”现象。

2、不必要先还款可以办理转按揭手续 买方先到银行办理转按揭手续，分两种情况：一是同行转按，二是跨行转按，后者操作手续比较麻烦。

3、房产证下来之前买房会始终存在不能办理房产过户的风险，其一是房产本身土地的问题，其二是房产权属争议的问题，其三是房主有可能一房二卖的问题。

4、但在登记过户完成后，买方已经是合法的产权人，这时如果买方单方通知银行，因为基本没有有效可行的保障措施，普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主以支付买方的购房款。

5、一般都不建议买方帮房东还款，毕竟涉及到买方的安全，虽然这样的情况较少，但是不怕一万就怕万一，这些事情是不能完全把控的，的方法就是让房东自行处理。

荣昌区荣商学府康城缺点

1、好。环境方面。重庆荣昌学府康城环境好，南北通透的户型非常的好，小区设施小区内部设置了环形跑道，等运动设施，小区内部设有篮球场。价格方面。重庆荣昌学府康城的价格合理，性价比高。

2、二期已经交付使用，业主入住情况良好，小区管理完善，生活便利，是荣昌区的一处优质住宅区域。荣商学府康城二期位于重庆市荣昌区，是由重庆荣昌康城房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区。

3、都是还不错。地理位置：荣昌金科礼悦东方位于荣昌区融汇大道，距离荣昌中心区和荣昌高铁站比较近，交通比较便利，而荣昌学府康城位于荣昌区康城大道，距离荣昌中心区和荣昌高铁站相对较远。

求2016年最新的重庆市各主城区平均房价

年重庆主城楼面均价为2598元/_，无楼面均价超1万的板块。今年，楼面均价为4681元/_，同比上涨80%，其中排名前10的地块楼面价均超过1万元。面粉价涨了，面包价格也水涨船高。

年，重庆主城区均价从7600元涨到过万，热点地区的一些楼盘逼近三万大关。现在，重庆平均房价约3万元，和其它热点城市相比，仍然不高，但这个均价，放在热点地区或者好地段好楼盘，肯定盖不住。

今年楼面价为4681元/㎡，同比上涨80%，而去年的1-10月，重庆的土地成交总额达1136亿元，而2016年仅为348亿元，是近4年土地成交金额的最高值。土地价格上涨，房价自然而然的会随之上涨。

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