建行二手房房贷过户（建行二手房房贷过户费用）

今天给各位分享建行二手房房贷过户的知识，其中也会对建行二手房房贷过户费用进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房子有房贷可以过户吗
• 2、贷款二手房过户后多久放款
• 3、建设银行二手房贷款流程是什么
• 4、有房贷可以过户给别人吗
• 5、建行二手房贷款需要交评估费吗买卖先过户还是先贷款?

房子有房贷可以过户吗

法律分析：房子有贷款是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

不可以。还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。

有房贷可以过户。有房贷的房屋可以进行过户，但需要注意以下几点：银行同意：如果房屋有尚未还清的贷款，需要得到银行的同意才能进行过户。

法律分析：房子有贷款也可以过户。你可以先将贷款还清，再进行过户。或者可以到房屋登记机构申请预告登记，但需要在预告登记后三个月内办理房屋登记。

法律分析：房子还在贷款可以过户。还在贷款中的房子想要过户有两种方法：一是到房屋交易中介公司，交由中介公司办理，由房屋中介公司先还清债务要回房产证后进行过户；二是办理预告登记过户。

贷款二手房过户后多久放款

法律分析：二手房贷款过户后一般20个工作日左右放款。 假设所有资料齐全，手续完整，贷款理由充分，房屋抵押贷款一个流程走下来快的话，一般也要20多个工作日。

从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间。二手房的贷款流程：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

法律主观：二手房过户后需要10天左右的时间放款。提交资料后需要7天审批，审批通过后过户交易，过户交易完成后7-10天放款、3天左右到账，有时可能会延长，具体依据贷款人与借款人的约定予以确定。

办理过户手续到领取到房产证又需要20天左右，在借款人领取了房产证去办理房产抵押手续后，银行还需要5到7个工作日的时间来进行放贷。

买的二手房，银行已经放款了，钱多久能到卖方的账户？一般银行放款后3-5个工作日内就能到账，也有根据卖方提供的帐户 有关，但是一般无特殊的不可抗因素，不会迟的。有的当天就能到账，不同银行放款速度也会不一样。

建设银行二手房贷款流程是什么

1、建设银行二手房贷款流程有：（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。（2）签订合同。

2、银行审核通过后，准予发放贷款；然后买卖双方共同去做物业交割；然后买方需授权银行向卖方支付尾款，买方按照与银行签订的贷款合同，按月偿还贷款本息。

3、建设银行二手房贷款流程【1】借款人向建设银行提交规定的申请表和相关申请材料，包括有首付款证明、身份证件、还款能力证明等。【2】建设银行邀请借款人进行面谈，同时对借款人进行贷前调查。

4、买二手房的贷款流程： 贷款申请，客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。 贷前调查及面谈，银行与借款人面谈，进行贷前调查等。 贷款审批：银行进行贷款审批。

5、建设银行二手房贷款流程：【1】借款人向建设银行提交规定的申请表和相关申请材料，包括有首付款证明、身份证明、收入证明、财力证明等。【2】建设银行邀请借款人进行面谈，同时对借款人进行贷前调查。

有房贷可以过户给别人吗

1、法律分析：房子有贷款是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

2、不可以。还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。

3、法律分析：可以。两种方法：第一种就是以你的名义继续还贷，签律师合同。

4、有房贷可以过户。有房贷的房屋可以进行过户，但需要注意以下几点：银行同意：如果房屋有尚未还清的贷款，需要得到银行的同意才能进行过户。

建行二手房贷款需要交评估费吗买卖先过户还是先贷款?

您好，二手房买卖是先过户，银行再放款的。二手房贷款交易的通用流1）买卖双方签订借款合同后，到银行申请贷款。2）银行贷款审批通过之后，买卖双方在中介的陪同下，带齐资料，去房管局办理过户手续。

在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。

买卖二手房的时候，买房人需要先找房屋评估机构对被交易的房产进行评估。贷款银行会根据房屋交易价和评估价中比较低的那一个作为放贷的依据。为了保证二手房贷款的安全性，贷款银行会要求买房人提供担保。

然后就是还贷了呵呵 贷款买二手房是先过户还是先贷款 一般是先办理贷款手续，之后再进行二手房过户方的权益，可以在银行设立房资金转入该监管账户中，然后开始着手办理过户手续，待购房者拿到将购房资金转入卖方账户。

二手房按揭贷款是先贷款，然后再过户。具体流程如下：客户与房主就房屋价格商量好后签订购房合同协议，支付一定比例的定金。

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