南宁学位房二手房价格（南宁二手房学位年限有要求吗）

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本文目录一览：

• 1、学区二手房的价值趋势
• 2、南宁二中学区房有什么要求
• 3、南宁学区划分2019年,南宁学区房划分分布图
• 4、学位制对于学区房的影响

学区二手房的价值趋势

1、相对于普通商品住宅来说，“学区房”的单价相对较高，升值的空间也相对较大。房地产市场调控政策正在收紧，“学区房”的投资优势就更加明显了。

2、有些学区房是在顶层，可能房价会比较便宜，便宜的房子自然有便宜的道理，同时也是问题重重。比如，漏水问题，无论是自住还是出租，都会时常遇到这种糟心的事情，而且升值空间也是比较小的。

3、这一方面跟杭州本身的城市房价趋势有关，同时也跟学区房的属性降低有关。从某种程度上来说，不仅杭州地区的学区房的成交价大幅降低，几乎所有城市的学区房的属性都在变得越来越弱。

4、学区状况：如果学区的教育质量较高，学校口碑良好，那么即使二手房学位被占用，房屋的销售可能仍然比较容易。 房屋价格：如果房屋价格相对较低，那么即使学位被占用，仍然可能会吸引一些购房者购买。

5、相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。

6、不管哪里的房产，未来房价只是处于一个上升的趋势，去年经济危机只是影响了一点，也是影响的二手房，对于一手房来说，房价只会高，不会低。所以先下手为强。第一，房价将逐步回归理性，呈现平稳渐进发展的趋势。

南宁二中学区房有什么要求

推荐条件：各市知名初中综合成绩前五名（或有特殊专项技能）应届毕业生。推荐方法：请学校或科任教师写好推荐信、年级前30名成绩单（加盖学校公章）、个人获奖证书复印件等寄至南宁二中教务处招生办公室（雷老师收）。

年南宁二中（凤岭校区）总体招生要求：具有南宁市户籍、参加南宁市中考的2022届初三应届毕业生。由所在初中学校推荐，品学兼优。南宁市中考分数等级要求为总分A以上（含A），单科成绩不能出现C、D或E。

锦米花苑、锦绣花园、麒麟山等。南宁新民二中学区房的小区有锦米花苑、锦绣花园、麒麟山、华星城。南宁新民二中利用非国家财政性经费创办的一所民办学校。

报考南宁高中需要满足如下条件：报考考生的父母中的任意一方，必须有三年及以上的在南宁合法稳定工作。报考考生的父母中的任意一方，在南宁有三年及以上的合法稳定的居所（含租凭）。

中山路小学、南宁二中。根据查询南宁华润中山府售楼部得知，该小区位于南宁市青秀区中山路，在中山路小学、南宁二中的教学区域划片范围内，属于中山路小学、南宁二中的学区房。

综合比较，我认为应该是海华东盟公馆，楼盘周边还汇聚了不少优质的教育资源：桂雅路小学，翡翠园小学，北大附中，南宁二中新校区，二十四中等。另外，按2015年招生地段划分小学划分到桂雅路小学就读，中学划分到翡翠园学校就读。

南宁学区划分2019年,南宁学区房划分分布图

普罗旺斯小学 白沙大道：109号龙光普罗旺斯；沛鸿路：5号沛鸿民族中学江南校区；槎路：8号广西石化技校。

年青秀区中小学地段划分如下：2023年青秀区中小学地段划分是一个关键问题，对于学生和家长来说都具有重大影响。

南宁三美学校学区房划分包括以下区域： 竹排冲、青山路、竹溪大道、汇春路合围区域。 荔英大道、中柬路、那安快速路、高新大道合围区域。 罗文大道、邕武路、秀厢大道、科园大道合围区域。

南宁市小学学区划分是指，根据城市规划和人口分布等因素，将南宁市的区域划分为若干个小学招生范围。家长们可以根据自己所居住的区域来确定自己孩子所属的小学招生范围。

学位制对于学区房的影响

1、学位预警对学区房的影响如下：小学学位预警意味着预期的学区生源数量超出了学校的接纳能力，小孩入学困难。学年来临，各地区都已经开始了入学普查工作，家长也鼓粗缺足精神时刻为孩子入学准备着。

2、学区房新政策2021学位制学区房新政策2021学区房不会彻底凉凉，还是有市场的，只是未来学区房价格可能没有那么高了。

3、同一个住房住满六年之后只有一个小学学位也会带来一定的问题。如果这个住户有二胎了那么二胎的上学，有一定的问题，也不利于生育的发展。

4、但要留意，有的学位房由于名额有限，并不能保证100％的直读率。还有一些楼盘，其实只是在名校招生范围内，却将自己包装成学位房。

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