农村二手房不过户手续（农村房屋买卖没有过户手续）

今天给各位分享农村二手房不过户手续的知识，其中也会对农村房屋买卖没有过户手续进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、买二手房如果不过户,只签协议并公证,可以吗
• 2、农村二手房不过户办房产证能办吗
• 3、我买了二手房但没过户手续,请问双方需要什么资料

买二手房如果不过户,只签协议并公证,可以吗

1、房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。

2、二手房买卖但房产证不过户，只签购房协议、办理公证。这种行为暂时是可以的。但未来存在一定风险，将来再过户时必须拿房产证才能办理，届时很麻烦的，还是要先从原房主过户后，再进行过户。

3、这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。联建房、小产权房拿不到产权证。

4、购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。

5、房屋买卖只公证不过户可以吗 二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。

6、但是我们不知道的是，不过户就意味着产权依旧归卖方所有，如果二手房交易只公证不过户，卖方若要求撤销合同或导致房屋被查封，作为购房者你很可能房财两空。

农村二手房不过户办房产证能办吗

1、不办理过户，住房权益还是属于原房主所有，和买家无关系。办理房产证也是原房主名义房产证。

2、农村房屋可以办房产证吗农村的住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。

3、买的二手房不过户不可以拿房产证。根据相关资料查询得知，不管是一手房还是二手房，只有办理过户之后才可以办理房产证。

我买了二手房但没过户手续,请问双方需要什么资料

如果卖方是已婚状态，需要携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户口本、手章、结婚证，有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本。

二手房交易需要的证件有身份证，房主的身份证。户口本、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单。如果是单身，要带单身证明，身份证，户口本，收入证明。已婚的，要带夫妻双方的结婚证，身份证，户口本和收入证明。

如果买方未婚，则提供身份证、户口本即可。买二手房过户必须提供结婚证和夫妻双方证件。

二手房过户要准备什么材料 买方：本人到场，提供有效 身份证 件、 房屋买卖合同 。 卖方：持有效身份证件及 房屋所有权 证到场办理。

买方需要携带的证件资料：若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。

买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

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