涵玉路二手房房价（玉函小区二手房）

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本文目录一览：

• 1、嘉定二手房房价
• 2、石家庄二环以内的最新房价(含二手房)现在是多少?
• 3、二手房如何计算房价?从哪些方面评估?

嘉定二手房房价

1、据查询，嘉定江桥临洮路225号附近出售的二手房有汇丰沁苑和锦华茗园。shangeshgh 其中汇丰沁苑二手房均价为50149元/平，锦华茗园二手房均价为40845元/平。

2、目前嘉定的价格均价已经达到了4w-5w，江桥二手房已经达到了6w以上，南翔新房均价在5w，而且是毛坯房（西环中心星信名邸），嘉定新城6w简装修（嘉宝梦之缘景庭），安亭跟嘉定北均价都在2w左右。

3、据考证，上海嘉定临夏路801弄是汇丰沁苑小区。

4、我从上海中原网上看到富友嘉园一期的二手房均价是18889元/平，而2期的均价要稍微高点，是19167元/平。

石家庄二环以内的最新房价(含二手房)现在是多少?

年4月石家庄二手房均价为4657元/平米 银河网二手房频道数据显示，2008年4月石家庄二手房挂牌均价4657元/平米，比上月上涨37元/平米，环比涨幅0.80%，涨幅较上月上升0.67%。

裕华区整体房价在石家庄同比属于价格较高的了。目前裕华区南二环附近房价基本在4000以上。 升值空间不是很大。长安区房价不是太高，二环价格在3500左右。由于有旧药厂的影响因素，地多，人少，房价一直难以大涨。

元/㎡ 石家庄亚龙花园的二手房市场情况良好，房价具体价格需要根据房屋的具体信息来确定。首先，亚龙花园小区的位置和环境都较为优越，这通常对房价有正面影响。

石家庄二环内房价从2800元/平-6000元/平，三环内房价从2200元-3500元/平，三环外房价从1500元-2800元/平。村证房就更便宜了：二环内3500元-2000元/平，三环内1500元-2500元/平，三环外1200元以内/平。

石家庄楼市自2013年底开始就比较平稳，因为2013年一年涨了20%，涨幅起码透支了2年的上涨幅度。南二环内小楼盘价格在8000上下，大楼盘在9000-10000之间，二手房根据房龄地段的不同在7500-10000之间。

二手房如何计算房价?从哪些方面评估?

过户指导价该价格是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是二手房交易中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的最低过户指导价都不一样。

房龄对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，其次是5～10年房龄的房子，而超过20年房龄的老房子，售价一般较低。

房龄：房屋新旧程度，决定房屋的价格。房屋从修建完毕后，就开始进入折旧期。在进行二手房交易时，要计算房屋折旧费。一般砖混结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率为2％左右。

收益还原法：首先要估计房地产在各个时期将要取得的纯收入，然后采用适当的还原利率将纯收入折算到现在，各个时期收入的总和就是房价。

成本法成本法是按建造房屋实际所需的各项费用来计算某一房地产的价格。市场比较法用近期内已知或已经发生的交易实例，从中选用地段、房屋状况相近的房地产，将之与需要评估的房地产进行比较，先得出一个初步的价格。

确定二手房的评估价通常需要进行专业的房地产评估。以下是一些一般情况下用于计算二手房评估价的一些步骤：聘请专业的房地产评估师：最可靠的方法是聘请经验丰富的房地产评估师，他们具有相关资质和技能，可以进行详细的评估。

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