成都楼盘最新二手房房价（成都二手房价格最新价格2020）

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本文目录一览：

• 1、成都楼市二手房挂牌价从14103元变为14089元,还会继续跌吗?
• 2、成都下架高价二手房:抑需求与降杠杆
• 3、成都目前新房、二手房以及商办项目的大致房价情况如何?

成都楼市二手房挂牌价从14103元变为14089元,还会继续跌吗?

二手房真的会跌。根据贝壳研究院数据显示，2018年10月成都二手房成交均价较5月下跌10%，套均成交总价下跌16%；据最近六个月（2018年4月16日—10月15日）贝壳平台数据显示，全市仅有2个板块挂牌价未跌。

疯狂不再，跌势开始，2005初夏的楼市带着一丝痛苦的冬寒。无论是镜头里记录的景象，还是网上房地产公布的数据，目前楼市发生转折已成为人们的“共识”。

近年来，深圳、成都等地出现了热门区域二手房快速上涨的现象，甚至还有业主抱团涨价、虚报挂牌价等抬价乱象。一二手房价格倒挂的加剧，进一步影响了新房市场秩序，催生了众筹、代持等“打新”乱象。

统计显示，二手房价格方面，房价从1月份以来继续4个月下跌，环比3月下降53元/平，但二手房目前成交量大幅回温，二手房势头较猛。

国家统计局数据显示，今年1月成都新房、二手房价格由跌转涨，连涨6月，涨幅靠前。4月开始新房、二手房价格涨幅连续3个月居70城之首。

成都下架高价二手房:抑需求与降杠杆

1、成都下架二手房源的举动与上海如出一辙，也类似于深圳此前的二手房指导价，因此业内人士猜测成都二手房指导价已在路上。

2、近日，成都贝壳下架了所有超过39300元每平方的二手房源。之所以这么做，是因为成都有关部门要求各个二手中介平台，对旗下成都区域二手房源单价超过39300元的予以下架，要求不对外展示。

3、随着高新区进入建设高峰期，二手房一直看涨，最近成都下架的93万元/平方米的二手房源，位于高新区的就有不少。

4、同一天，成都公布第二批286个住宅小区二手房成交参考价，最高限价33006元/平方米，较首次最高参考价降低了6294元/平方米。而早在今年5月，成都提出建立二手住房成交参考价格发布机制，并且公布首批201个住宅小区。

5、继深圳之后，四川成都也开始着手对二手房市场价格进行管控，明确提出建立二手住房成交价格发布机制。

成都目前新房、二手房以及商办项目的大致房价情况如何?

其中高新区和天府新区二手房价格在2万以上。（3）商办项目 现在存量比较多的区域是三环以内和温江双流、高新区以及天府新区。

住宅类（新房）：住宅房价受政府调控，基于目前成都市场情况，新房房价一直处于缓慢增长。住宅类（二手）：16年因二手房不限购而一直上涨，高于新房房价。在17年成都市政府出台二手房限购，二手房房价随之而降价。

成都目前的房价市场情况是这样的，三环内，五大城区包括锦江、青羊、金牛、成华、武侯新房均价已经超过14000元每平了，近郊区包括双流、龙泉驿、新都、温江、郫都的新房均价也超过11000元每平。

成都的二手房交易市场并没有那么好。同样在这个数据里面，我们可以看到成都的二手房交易量已经连续三周下降了，虽然下降的幅度并不大，但是有继续下降的趋势，目前成都的二手房交易每周在900套左右。

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