二手房过户能退房吗（二手房过完户可以退吗）

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本文目录一览：

• 1、房子过户后对方没有收到钱,可以退房吗?
• 2、二手房过户退房绝招
• 3、已经过户的二手房,什么情况下可以退房

房子过户后对方没有收到钱,可以退房吗?

1、法律分析：已经过户的二手房是无法退房的，产权已经转移了。

2、当然可以。如果买家迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，卖家可以单方解除合同，解除合同后，卖方可以额请求买房返还房屋，并进行所有权转移登记。

3、法律分析： 看买卖合同 买方逾期付款承担什么违约责任，是退房还是支付违约金 如果合同有逾期付款解除合同的约定，或者你确定对方没支付能力，可以去法院起诉。

二手房过户退房绝招

1、二手房退房的条件如下，满足其一即可退房： 合同因不可抗力，无法实际履行； 经过催告后，卖方对合理期限内延迟交房； 卖方拒绝 履行合同义务 ； 符合合同约定的退房条件。

2、法律分析：二手房买卖中购买者可以退房的情形：卖房人迟延3个月交房；卖房人迟延交房经催告后仍不履行交房义务；卖房人有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；卖房人有其他严重违法违规事由等。

3、二手房交易手续已经完成，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。

4、二手房买卖 中购买者可以 退房的情形 是：双方协商一致退房的；卖方未能依约取得 房屋所有权证 书的；未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的。

已经过户的二手房,什么情况下可以退房

1、法律主观：二手房买卖中购买者可以退房的情形是：双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的。

2、不可抗力。因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方都有权解除合同。甲方明示违约。在履行期届满前，甲方明确表示不履行主要债务的，买方有权解除合同。甲方先卖后抵押的。

3、已经过户的二手房是无法退房的，产权已经转移了 过户流程 买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。

4、法律分析：二手房买卖中购买者可以退房的情形：卖房人迟延3个月交房；卖房人迟延交房经催告后仍不履行交房义务；卖房人有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；卖房人有其他严重违法违规事由等。

5、二手房交易手续已经完成，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。

6、二手房买卖过程中，如果一些卖家对问题房产故意隐瞒欺诈购房者的话，购房者可以行使合同撤销权利保障自身的利益。

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