二手房已过户房屋质量（二手房过户后有质量问题起诉期限）

本篇文章给大家谈谈二手房已过户房屋质量，以及二手房过户后有质量问题起诉期限对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房已过户才发现墙体开裂房屋维修费谁承担
• 2、已办理过户的二手房发现严重质量问题怎么起诉?
• 3、二手房过户后发现瓷砖空鼓算是违法吗
• 4、二手房已过户才发现墙体开裂
• 5、二手房已过户才发现墙体渗水

二手房已过户才发现墙体开裂房屋维修费谁承担

二手房已过户才发现墙体开裂如果房子在过户之前就出现了质量问题，并且对你的日常生活造成了很大的影响，你可以向卖方索赔。如果客户不愿意修理，或在合理时间内延误修理，你可以自己修理，并保留有关文件，由卖方支付修理费用。

二手房已过户才发现墙体开裂房屋维修费谁承担 如果是房屋在交付前就已经存在质量问题，且严重影响您正常生活的，您可以要求卖家予以维修。

法律分析：如果房屋处于保修期内，二手房的购买者可以以房屋所有人的身份，直接向开发商主张保修或赔偿责任，这是购买者依据二手房买卖合同取得的当然权利。

如果房屋还在新建商品房质量保修期内的，买受人可要求开发商和物业公司免费维修。第若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈，买受人可请求法院撤销合同，并由出卖人承担赔偿责任。

这个是由物业负责维修的。因为物业他们都有维修基金，但老房屋的外墙出现损坏的时候，由物业使用维修基金对墙体进行维修。

那么在这种情况下，则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。如果购房者在实地看房的时候就已经发现该房屋存在一些质量问题，比如房屋的天花板因水泥质量问题有轻微开裂现象的。一般双方都会针对这个问题事先协商。

已办理过户的二手房发现严重质量问题怎么起诉?

1、二手房已过户才发现墙体开裂如果房子在过户之前就出现了质量问题，并且对你的日常生活造成了很大的影响，你可以向卖方索赔。如果客户不愿意修理，或在合理时间内延误修理，你可以自己修理，并保留有关文件，由卖方支付修理费用。

2、二手房过户后发现房屋漏水，购买者应该通过房屋鉴定的方式确定房屋质量问题的原因，并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任。

3、如果是房屋在交付前就已经存在质量问题，且严重影响您正常生活的，您可以要求卖家予以维修。如果对方拒绝维修或者在合理期限内拖延修复的话，您可以自行维修，并保存好相关的单据，要求卖家承担维修的费用。

4、如果该房屋横梁只是一般问题，不影响居住与安全，首先要确定是否属于保修范围。如属于保修范围，消费者可直接向开发商主张保修，卖主有配合的义务；如房屋质量问题不属于保修范围且存在于房屋买卖前，则原房主应承担维修责任。

5、那么在这种情况下，则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。如果购房者在实地看房的时候就已经发现该房屋存在一些质量问题，比如房屋的天花板因水泥质量问题有轻微开裂现象的。一般双方都会针对这个问题事先协商。

6、二手房过户后发现房屋漏水，购买者应该通过房屋鉴定的方式确定房屋质量问题的原因，并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任，这才是正确的维权渠道。

二手房过户后发现瓷砖空鼓算是违法吗

法律分析：房屋质量问题的违约职责，房东负责。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

瓦工。二手房的瓷砖松动是由于瓦工在铺贴的时候存在着质量问题，导致后期瓷砖出现了空鼓的现象，后来瓷砖就松动了。瓷砖松动就是铺贴的瓷砖松动了，也就是常说的瓷砖空鼓了。

你可以向卖家主张，房子还有尾款没付的话，可以抵扣，如都付了的话，再主张有难度。

二手房已过户才发现墙体开裂

二手房已过户才发现墙体开裂的话，如果合同走完了，一般卖家都不愿意去承担维修费的，这个情况其实是可以先和中介沟通，让中介转达，如果卖家已经不同意，那就只能自己吃哑巴亏了。

如果二手房已过户才发现墙体开裂，合同走完后卖家一般不愿承担维修费。可以先通过中介沟通，如果卖家不同意，就只能自己承担费用。如果房屋在交付前就存在质量问题，且严重影响正常生活，可以要求卖家维修。

二手房已过户才发现墙体开裂如果房子在过户之前就出现了质量问题，并且对你的日常生活造成了很大的影响，你可以向卖方索赔。如果客户不愿意修理，或在合理时间内延误修理，你可以自己修理，并保留有关文件，由卖方支付修理费用。

如果您在购买已经办理过户的二手房后，发现了严重的质量问题，可以考虑通过以下的方式来解决： 协商解决：首先可以尝试与卖家或中介公司进行协商，通过协商达成解决方案。如果协商无果，可以选择其他方案。

应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二手房已过户才发现墙体渗水

房屋卖了已过户漏水还用负责。房屋卖了已过户漏水还用负责。买受人可以要求出卖人限期整改，赔偿整改期间的损失，不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的买受人可以要求退房，由出卖人承担违约赔偿。

二手房过户后发现房屋漏水，购买者应该通过房屋鉴定的方式确定房屋质量问题的原因，并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任。

也可以选择诉讼等途径，要求卖方赔偿损失。房屋买卖也是属于商品交易行为中的一种，所以也是需要缴纳相应的税款的，购买二手房主要涉及的税款主要是购房契税，还有一些杂费，有了完税凭证之后，才能到相关部门去办理过户手续。

法律分析：购买二手房已过户后发现墙体漏水不可以撤销合同。因为依据合同办理的房屋登记已经发生法律效力，撤销合同需要先注销房屋登记，第二就是法院判决撤销。

二手房手续比较复杂，扯皮的事情也比较常见，那么房子卖了已过户，漏水还用负责吗？马上来看看吧。

找出渗水原因：首先需要找出渗水的原因。如果是管道泄漏造成的，需要立即停水，修复管道。如果是天气潮湿或者是建筑施工质量差造成的，需要进行相应的处理。清洗墙面：在找出渗水原因后，需要将墙面进行彻底的清洗。

二手房已过户房屋质量的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于二手房过户后有质量问题起诉期限、二手房已过户房屋质量的信息别忘了在本站进行查找喔。