二手房过户后余款收不到（二手房过户后余款不给）

本篇文章给大家谈谈二手房过户后余款收不到，以及二手房过户后余款不给对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房过户后收不到余款应该怎么做?
• 2、二手房以过户买方不给余款该怎什办?
• 3、二手房卖了买家付了首付,中介说银行贷款审批通过了要求过户,可过完户...
• 4、我已经把二手房过户给买家了,合同约定买家以贷款形式支付尾款,可是几个...
• 5、二手房已过户银行迟迟不放款怎么办

二手房过户后收不到余款应该怎么做?

1、应该去放款的银行，催促银行赶紧放款，多催促几次就行。过完户三个月了还没放款，按正常流程来说，肯定不正常：拖得时间太长了。

2、如果房子已经转让，还没有拿到尾款，你可以向法院提起诉讼，向法院申请支付令，如果对方在规定的时间内不履行义务，可以向法院申请强制执行。

3、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面通知。

4、过户当天就要打首付款，余款等着银行放款，一般是约定直接放款给卖方，买卖合同内会约束买方在过户之后多少期限内办理贷款事宜。若买方违约，定金和佣金不予退还；若卖方违约，佣金不予退还，另退还双倍定金。

5、遇到已过户但是买家剩余房款一直无法结清的情况，买家可以要求买家退房，二人重新对房屋产权进行交接；或者也可以让买家重新买换一家银行申请贷款。当纠纷是在解决不了的情况下，可以向当地法院提起诉讼。

二手房以过户买方不给余款该怎什办?

1、建议立即申请进入法律程序，将房产进行冻结，因为万一买家将产权补出来立刻销售掉，法律就保护不了你了。

2、你这个问题可以先通过跟贷款的银行联系，咨询一下是因为什么原因迟迟放不下款，如果是因为银行贷款额度不足或者银行的流程没走完，那可以适当催促一下银行；如果是因为买家方面出了问题导致无法放款，那就要根据实际问题解决了。

3、当然可以。如果买家迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，卖家可以单方解除合同，解除合同后，卖方可以额请求买房返还房屋，并进行所有权转移登记。

二手房卖了买家付了首付,中介说银行贷款审批通过了要求过户,可过完户...

1、一般是贷款审批通过后，过户，过后拿新证去抵押，之后银行放贷，贷款合同留的你的账户，所以你不用担心。你可以等收到贷款后再把房子交给他。

2、你好朋友，一般情况下应该不是真实的，看一下合同比较好，如果贷款下来了，应该和过户是没有关系的。

3、这个中介有鬼 至少是想吃差价。买你房子的买方申请贷款承诺函是必须给到买卖双方的，如果你去了办理银行客户经理还没给你贷款承诺函和资金监管协议的话你可以打该银行的全国服务电话进行投诉，这个是明显违规的。

我已经把二手房过户给买家了,合同约定买家以贷款形式支付尾款,可是几个...

房屋买卖合同是有法律效用的，合同签定以贷款形式支付，肯定是把你的银行卡作为接收尾款账户，因此权益是有保障的，银行不可能更改。

可以起诉要求买方支付余款。必须确定一点，买方应当付款。虽然约定以贷款支付尾款，但那是买方的事情，他贷不下来款，就必须用其他方式筹款。

说明是对方违约，可以依据合同的规定追究对方责任。税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

如果给他一定的第一次之后，拿到银行去做抵押货款过来苏州像这种的话，明显就是骗子，那么你一下的尾款可能就没有办法要回来了，除非你能找到对方，或者是有相关的证据，然后通过法律的程序进行索赔。

二手房已过户银行迟迟不放款怎么办

可以起诉要求买方支付余款。必须确定一点，买方应当付款。虽然约定以贷款支付尾款，但那是买方的事情，他贷不下来款，就必须用其他方式筹款。

积极的与银行人员沟通 如果发现自己的放款迟迟没有拿到，就可以积极的与银行人员沟通一下详细的进度。如果发现进度过于缓慢的话，也可以与银行人员说明自己的情况，然后请求加快进度。

如果是通过中介购买的二手房，那么你跟中介联系一下，他们会帮你从中协调尽快放款的。如果没通过中介，那就跟你办理贷款时的信贷员联系，他会帮你催款。

如果是正常情况已经超过了银行贷款的放款期限，你可以直接找当时帮你办理业务的客户经理投诉，但也有可能是泵你办理贷款的银行贷款额度已满，正在等新的放款下来。

致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

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